Musterexposé - Ansprechende Residenz in 39106 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg jede Menge Objekte in vorzüglicher Lage aufzuweisen. Auch in Magdeburg 39106 findet man solche Liegenschaften, bei denen eine Menge Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe liegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß sind sie demzufolge schnell erreichbar. Was die Region im Umkreis der Stadt Magdeburg angeht, kann man sie für den KFZ-Verkehr mit Recht als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Hierzu trägt nicht zuletzt ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landesmetropole bei.

Baujahr

1989

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochwertige Wohnobjekte in 39106

Die Residenz findet man auch in Magdeburg 39106. Die 3 Zimmer, welche die Immobilie besitzt, verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 135 Quadratmetern. Ein gut ausgeleuchteter Flur gewährt den Zutritt in sämtliche Räume. Die Immobilie ist zwar 1989 errichtet worden, wurde aber im Jahr 1992 vollkommen neu renoviert. Dementsprechend verfügt sie über eine moderne, hochwertige Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energiebedarf. Es versteht sich von selbst, dass in der Grundausstattung des Wohngebäudes eine rundum ausgestattete Kücheneinrichtung mit allen technischen Geräten eingeschlossen ist. Letzten Endes erhalten Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, welche mit einer qualitativ hochwertig bestückt wurde. Das Wohnobjekt in 39106 bietet vornehmlich für Paare oder Familien perfekte Grundvoraussetzungen. Für den vollkommenen Wohlfühlfaktor sorgen die Zimmer, deren idealer Schnitt sie außerordentlich flexibel nutzbar macht. Durch die intelligente Raumaufteilung können sich alle Familienglieder zu jeder Zeit seelisch und körperlich entspannen. Der Anschaffungspreis für das Wohnhaus beträgt ca. 346.545 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Residenz
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	135
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1989
Sanierungsjahr	1992
Ausstattung	moderne, hochwertige
Energiebedarf	mittleren

39106 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Zahlreiche Umstände haben zur Folge, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter fortwährenden Veränderungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39106 betragen sie zwischenzeitlich etwa 2.567 €. Generell gesehen kann man beobachten, dass sich die Preise für Immobilien gleichsam in ganz Magdeburg verändert haben. Gegenwärtig herrscht in der Region Magdeburg insgesamt eine Erhöhung von 14,72 %. Man kann demzufolge davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39106 eine solche Umgestaltung von 15,89 % stattgefunden hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtbezirk 39106 sind vergleichsweise teuer und allgemein höher als die Durchschnittspreise der bewohnten Objekte in der übrigen Landesmetropole. So beträgt die Differenz rund 352 €. Daraus lässt sich schlussfolgern, dass sich die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbezirk 39106 um 14,72 % vom Gesamtdurchschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den jetzigen Immobilienpreis in Magdeburg 39106 zugrunde legt, kann man feststellen, dass dieser vor ungefähr einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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