Musterexposé - Ansprechende Stadtvilla in 39110 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Jede Menge Objekte sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in hervorragender und zentraler Lage zu finden. Anwesen zum Erwerb angeboten, von denen es nicht weit zu verschiedenen Läden und Supermärkten ist. Sie sind demnach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Des Weiteren liegt Magdeburg für den Individualverkehr in einer Region, welche man zu Recht als sehr verkehrsgünstig beschreiben kann. Hierzu trägt in erster Linie ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landesmetropole bei.


Baujahr

1966


Wohnfläche

347 m²


Zimmer

8


Badezimmer

1

Hochklassige Objekte in 39110

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39110 mit Sicherheiteine Stadtvilla finden. Das Bauobjekt hat 8 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von insgesamt 347 Quadratmatern verteilen. Ein gut ausgeleuchteter Flur ermöglicht den Zugang in alle Räume. Die 1966 errichtete Immobilie weist eine Komplettsanierung aus dem Jahre 2009 auf. Mit ihrer moderne, hochwertige Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie infolgedessen den Vergleich mit einem neuen Wohnhaus nicht zu scheuen. Im Übrigen erhalten Sie bei einem Kauf des Wohnobjekts eine erstklassig ausgestattete Einbauküche dazu, die alle erforderlichen technischen Geräte enthält. Schließlich bekommen Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte bestückt wurde. Optimale Kriterien bietet das Wohnobjekt in 39110 vor allem für Paare oder Alleinstehende. Der ideale Schnitt der diversen Zimmer macht sie überaus variabel nutzbar und bewirkt die Entfaltung eines gemütlichen Faktors. Angesichts der clever geplanten Raumaufteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit geboten, sich jederzeit seelisch und körperlich frei zu entfalten. Als Anschaffungspreis müssen Sie rund 890.749 € veranschlagen.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Stadtvilla
Zimmerzahl 8
Quadratmeterzahl 347
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 1966
Sanierungsjahr 2009
Ausstattung moderne, hochwertige
Energiebedarf niedrigen

39110 Magdeburg - der Preisindex

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen ständig gewissen Veränderungen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39110 derzeitig rund 2.567 €. Das trifft allerdings nicht lediglich auf einzelne Stadtteile zu, denn eine solche Preistendenz ist schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht im Moment eine generelle Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39110 eine Wandlung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Im Magdeburger Stadtteil 39110 werden insgesamt verhältnismäßig hohe Mieten verlangt, die üblicherweise höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. So beträgt die Differenz ungefähr 352 €. Man kann daraus schlussfolgern, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbezirk 39110 vom Mittelwert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39110 hernimmt, registriert man, dass dieser vor zirka einem Jahr noch durchschnittlich 2.215 € betrug.

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