Musterexposé - Ansprechende Stadtvilla in 39110 Magdeburg
Musterexposé
Interessante Fakten über die Lage
Jede Menge Objekte sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in hervorragender und zentraler Lage zu finden. Anwesen zum Erwerb angeboten, von denen es nicht weit zu verschiedenen Läden und Supermärkten ist. Sie sind demnach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Des Weiteren liegt Magdeburg für den Individualverkehr in einer Region, welche man zu Recht als sehr verkehrsgünstig beschreiben kann. Hierzu trägt in erster Linie ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landesmetropole bei.
Baujahr
1966
Wohnfläche
347 m²
Zimmer
8
Badezimmer
1
Hochklassige Objekte in 39110
So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39110 mit Sicherheiteine Stadtvilla finden. Das Bauobjekt hat 8 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von insgesamt 347 Quadratmatern verteilen. Ein gut ausgeleuchteter Flur ermöglicht den Zugang in alle Räume. Die 1966 errichtete Immobilie weist eine Komplettsanierung aus dem Jahre 2009 auf. Mit ihrer moderne, hochwertige Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie infolgedessen den Vergleich mit einem neuen Wohnhaus nicht zu scheuen. Im Übrigen erhalten Sie bei einem Kauf des Wohnobjekts eine erstklassig ausgestattete Einbauküche dazu, die alle erforderlichen technischen Geräte enthält. Schließlich bekommen Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte bestückt wurde. Optimale Kriterien bietet das Wohnobjekt in 39110 vor allem für Paare oder Alleinstehende. Der ideale Schnitt der diversen Zimmer macht sie überaus variabel nutzbar und bewirkt die Entfaltung eines gemütlichen Faktors. Angesichts der clever geplanten Raumaufteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit geboten, sich jederzeit seelisch und körperlich frei zu entfalten. Als Anschaffungspreis müssen Sie rund 890.749 € veranschlagen.
Wichtige Eckdaten
Immobilienart | Stadtvilla |
---|---|
Zimmerzahl | 8 |
Quadratmeterzahl | 347 |
Geeignet für | Paare oder Alleinstehende |
Baujahr | 1966 |
Sanierungsjahr | 2009 |
Ausstattung | moderne, hochwertige |
Energiebedarf | niedrigen |
39110 Magdeburg - der Preisindex
Die Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen ständig gewissen Veränderungen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39110 derzeitig rund 2.567 €. Das trifft allerdings nicht lediglich auf einzelne Stadtteile zu, denn eine solche Preistendenz ist schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht im Moment eine generelle Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39110 eine Wandlung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Im Magdeburger Stadtteil 39110 werden insgesamt verhältnismäßig hohe Mieten verlangt, die üblicherweise höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. So beträgt die Differenz ungefähr 352 €. Man kann daraus schlussfolgern, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbezirk 39110 vom Mittelwert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39110 hernimmt, registriert man, dass dieser vor zirka einem Jahr noch durchschnittlich 2.215 € betrug.
Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!
Ihr Experten-Team
Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.
Winfried Wengenroth
Inhaber & Geschäftsführer
Henri Ehmke
Immobilienmakler
Samira Opielka
Immobilienkauffrau
Markus Meyer
Immobilienmakler
Francesca Ehbrecht
Buchhaltung
Senada Spitzenberger
Immobilienmaklerin
Hausverkauf
Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.
Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:
- Alter
- Erbschaft
- Umzug oder Familienzuwachs
- Eine neue Lebenssituation
Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen
Aktuelle Informationen
Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.
100 % Phygital
Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.
In nur 67 Tagen zum Verkauf
Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.
Das Immobilien-Jahr 2022
Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.
100 % Phygital
Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.
In nur 67 Tagen zum Verkauf
Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.
Das Immobilien-Jahr 2022
Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.
Unsere Erfolge sind Kundenerfolge
City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf
Entdecken Sie unsere Kompetenzen
Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .
Entdecken Sie unser Leistungsportfolio
Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!