Musterexposé - Ansprechendes Haus in 39106 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg eine Menge Bauobjekte in exzellenter Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39106 findet man solche Liegenschaften, bei denen eine Menge Supermärkte und andere Einkaufsläden in der Nähe liegen. Sie sind infolgedessen mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Überdies befindet sich Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, die man zu Recht als ungemein verkehrsgünstig beschreiben kann. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Ferner haben Sie von der Landeshauptstadt direkte Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1958

Wohnfläche

309 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Hochwertige Bauobjekte in 39106

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39106 ein Haus aufspüren werden. Die Immobilie bietet insgesamt 309 Quadratmeter Wohnfläche an, die sich auf 7 Zimmer aufteilen. Ein freundlicher Flur gestattet den Zutritt in alle Räume. Die 1958 gebaute Immobilie weist eine Grundsanierung aus dem Jahre 1989 auf. Sie begnügt sich folglich mit einem niedrigen Energieverbrauch und verfügt über eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung des Wohnobjekts eine vollkommen ausgestattete Einbauküche mit jeglichen elektrischen Geräten eingeschlossen ist. Schlussendlich bekommen Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer qualitativ erstklassig versehen wurde. Ideale Grundvoraussetzungen bietet das Wohnobjekt in 39106 speziell für Paare oder Familien. Der ideale Schnitt der verschiedenen Zimmer sorgt für eine ungemein variable Verwendbarkeit und ermöglicht die Entstehung eines behaglichen Ambientes. Dank der intelligent geplanten Raumeinteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit eröffnet, sich zu jeder Zeit psychisch und körperlich zu entspannen. Der Anschaffungspreis für die Immobilie beträgt circa 793.203 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Haus
Zimmerzahl	7
Quadratmeterzahl	309
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1958
Sanierungsjahr	1989
Ausstattung	zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf	niedrigen

39106 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Die jetzigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen fortlaufenden Schwankungen. Gegenwärtig betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39106 in etwa 2.567 €. Insgesamt betrachtet lässt sich beobachten, dass sich die Preise für Immobilien quasi in ganz Magdeburg verändert haben. Derzeit herrscht in Magdeburg allgemein eine Steigerung von 14,72 %. Man kann demzufolge davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39106 eine solche Wandlung von 15,89 % stattgefunden hat. In der Regel sind die Mietpreise im Magdeburger Stadtteil 39106 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landesmetropole. Was die Abweichung angeht, beträgt sie ca. 352 €. Daraus kann man schlussfolgern, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtsektor 39106 vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Vergleicht man die gegenwärtigen Marktpreise für Wohngebäude in Magdeburg 39106 mit denen vor zwölf Monaten, kann man beobachten, dass sie damals noch durchschnittlich 2.215 € gekostet haben.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.