Musterexposé - Ansprechendes Massivhaus in 39104 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg zahlreiche Bauobjekte in exponierter Lage aufzuweisen. Auch in Magdeburg 39104 findet man solche Liegenschaften, bei denen eine Menge Arbeitsplätze und Einkaufsläden in der Nähe liegen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie deshalb einfach erreichbar. Ferner liegt Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Region, welche man zu Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig beschreiben kann. Es führen von der Landesmetropole neben einigen Bundesstraßen, auch gute Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

2005

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochwertige Bauobjekte in 39104

Das Massivhaus findet man auch in Magdeburg 39104. Die 4 Zimmer, welche die Immobilie besitzt, erstrecken sich über einen Wohnraum von insgesamt 166 Quadratmetern. Sämtliche Räume des Objekts münden in einen freundlichen Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die 2005 erbaute Immobilie weist eine Renovierung aus dem Jahre 2020 auf. Infolgedessen verfügt sie über eine zeitgemäße, neue Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energieverbrauch. Es versteht sich von selbst, dass in der Grundausstattung des Wohnobjekts eine erstklassig ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen technischen Geräten eingeschlossen ist. Die Theke mit einer edlen Granitplatte gehört selbstredend auch zur Kücheneinrichtung. Vornehmlich für Paare oder Alleinstehende bietet die Immobilie in 39104 perfekte Grundvoraussetzungen. Damit auch wahrhaftig ein echter Wohlfühlfaktor entsteht, sind die Zimmer so geschnitten, dass sie außerordentlich variabel verwendet werden können. Die individuelle Raumeinteilung gestattet allen Gliedern der Familie mittels der zahlreichen Kreationen der Einrichtung jederzeit eine körperliche und psychische Entfaltung. Für den Erwerb der Immobilie müssen Sie mit rund 426.122 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Massivhaus
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	166
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	2005
Sanierungsjahr	2020
Ausstattung	zeitgemäße, neue
Energiebedarf	mittleren

39104 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Verschiedene Umstände bewirken, dass die Preise für Immobilien pro Quadratmeter permanenten Schwankungen unterliegen. Im Magdeburger Stadtteil 39104 betragen sie derzeit ungefähr 2.567 €. Das trifft andererseits nicht ausschließlich auf einzelne Stadtviertel zu, denn ein solcher Trend ist schon in den vergangenen Jahren in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. Im Raum Magdeburg herrscht zurzeit eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39104 eine Umgestaltung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Im Magdeburger Stadtbereich 39104 muss man grundsätzlich verhältnismäßig hohe Mietpreise bezahlen, die normalerweise höher sind, als die Kaufpreise der der Wohnobjekte. Die Differenz macht hierbei ungefähr 352 € aus. Die Schlussfolgerung: Zum Mittelwert in der Stadt Magdeburg unterscheiden sich die Marktpreise der Wohnobjekte im Magdeburger Stadtsektor 39104 um 14,72 %. Zum Vergleich: Ein Jahr zuvor betrug der durchschnittliche Kaufpreis für bewohnte Objekte in Magdeburg 39104 noch 2.215 €.

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