Musterexposé - Attraktive Altbauwohnung in 39104 Magdeburg

Musterexposé

Herausragende Lage

Etliche Gewerbe- und Wohnimmobilien sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in zentraler und zentraler Lage zu finden. Auch in Magdeburg 39104 werden solche Immobilien. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie dementsprechend einfach zu erreichen. Magdeburg befindet unter anderem für den Autoverkehr in einer besonders verkehrsgünstig. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Dessen ungeachtet haben Sie von der Landeshauptstadt direkte Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1960

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Hochwertige Objekte in 39104

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39104 zweifelsohneeine Altbauwohnung finden. Es sind bei der Immobilie 225 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. welcher freundlich und gut beleuchtet ist. Im Jahr 2016 ist die 1960 gebaute Immobilie von Grund auf saniert worden. Mit ihrer zeitgemäße, neue Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie darum den Vergleich mit einem neu gebauten Wohnhaus nicht zu scheuen. Das Wohngebäude bietet Ihnen bei einem Erwerb eine neue, vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen technischen Geräten. Zudem erhalten Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ hochklassigem Granit bestückt wurde. Vor allem für Paare oder Familien bietet das Wohnhaus in 39104 hervorragende Voraussetzungen. Der perfekte Schnitt der verschiedenen Zimmer macht sie überaus flexibel nutzbar und ermöglicht die Entfaltung einer angenehmen Atmosphäre. Angesichts der clever geplanten Raumaufteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit eröffnet, sich zu jeder Zeit körperlich und mental zu entspannen. Für den Erwerb des Wohnhauses müssen Sie mit rund 577.575 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Altbauwohnung
Zimmerzahl	5
Quadratmeterzahl	225
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1960
Sanierungsjahr	2016
Ausstattung	zeitgemäße, neue
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 39104 Magdeburg

Die aktuellen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen fortwährenden Schwankungen. Augenblicklich betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39104 in etwa 2.567 €. So haben sich die Immobilienpreise in letzter Zeit in ganz Magdeburg einige Male verändert. Es herrscht zwischenzeitlich im Raum Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies mittlerweile auch in Magdeburg 39104 eine Veränderung von 15,89 % bewirkt hat. Im Magdeburger Stadtbezirk 39104 werden insgesamt verhältnismäßig hohe Mietpreise verlangt, die normalerweise höher sind, als die Durchschnittspreise der der Wohnobjekte. So beträgt die Differenz etwa 352 €. Man kann daraus schlussfolgern, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtteil 39104 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Vergleicht man die jetzigen Marktpreise für Wohnobjekte in Magdeburg 39104 mit denen vor 12 Monaten, registriert man, dass sie damals noch im Mittel 2.215 € gekostet haben.

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