Musterexposé - Attraktive Terrassenwohnung in 39128 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt, bietet jede Menge Objekte in hervorragender Lage. Auch in Magdeburg 39128 werden solche Gewerbe- und Wohnobjekte. Infolgedessen sind sie einfach zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Was die Region im Umfeld der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den Individualverkehr mit Recht als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Beispielsweise haben Sie von dort bequeme Verkehrswege zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

1978

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39128

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39128 eine Terrassenwohnung entdecken werden. Die Immobilie hat insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche zu bieten, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Sämtliche Räume des Objekts münden in einen hell beleuchteten Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die 1978 erbaute Immobilie weist eine Komplettrestauration aus dem Jahre 2011 auf. Daher verfügt sie über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und begnügt sich mit einem niedrigen Energieverbrauch. Das Objekt bietet Ihnen im Falle eines Erwerbs eine neue, vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten. Ergänzt wird das Kücheninventar letzten Endes durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus exzellentem Granit. Das Wohngebäude in 39128 bietet vornehmlich für Paare oder Familien erstklassige Voraussetzungen. Damit auch in der Tat ein echtes Wohlfühlklima entsteht, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie ausgesprochen variabel möbliert werden können. Durch die clevere Raumaufteilung können sich alle Familienglieder zu jeder Zeit körperlich und mental entspannen. Für den Erwerb des Objekts müssen Sie mit ca. 282.370 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Terrassenwohnung
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	110
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1978
Sanierungsjahr	2011
Ausstattung	hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf	niedrigen

39128 Magdeburg - die Immobilienpreisentwicklung

Die jetzigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen ständigen Veränderungen. Derzeit betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39128 rund 2.567 €. So haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren in ganz Magdeburg mehrere Male verändert. Es herrscht zurzeit in Magdeburg eine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies indessen auch in Magdeburg 39128 eine Veränderung von 15,89 % mit sich gebracht hat. Im Magdeburger Stadtteil 39128 muss man allgemein relativ hohe Mietpreise verlangt, die grundsätzlich höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. Was die Differenz anbelangt, bewegt sie sich im Bereich von circa 352 €. Man kann daraus schließen, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39128 um 14,72 % vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39128 zugrunde legt, erkennt man, dass dieser vor ungefähr einem Jahr noch im Mittel 2.215 € betrug.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.