Musterexposé - Attraktives Einfamilienhaus in 39130 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Magdeburg , die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, weist zahlreiche Wohnobjekte in zentraler Lage auf. Klarerweise gibt es auch in Stadtteilen wie Magdeburg 39130 Anwesen mit zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie infolgedessen einfach erreichbar. Magdeburg befindet überdies für den Individualverkehr in einer außerordentlich verkehrsgünstig. Sie haben von der Landesmetropole bequeme Schnellverbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.


Baujahr

1994


Wohnfläche

182 m²


Zimmer

5


Badezimmer

1

Hochklassige Objekte in 39130

Sie können gewiss sein, dass Sie auch in Magdeburg 39130 ein Einfamilienhaus finden werden. Die 5 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über eine Wohnfläche von insgesamt 182 Quadratmetern. Alle Räume führen zu einem freundlichen Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die 1994 gebaute Immobilie weist eine Grundrenovierung aus dem Jahre 2004 auf. Mit ihrer traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und einem mittleren einem Energieverbrauch, kann sie somit mit einem neu errichteten Objekt auf jeden Fall mithalten. Das Wohngebäude bietet Ihnen im Falle eines Kaufs eine neue, hochwertig ausgestattete Kücheneinrichtung mit allen technischen Geräten. Bereichert wird die Küchenausstattung schließlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ erstklassigem Granit. Vornehmlich für Familien oder Paare bietet das Wohnobjekt in 39130 hervorragende Grundvoraussetzungen. Damit auch wahrhaftig ein echter Wohlfühlfaktor entsteht, sind die Zimmer so geschnitten, dass sie äußerst variabel verwendet werden können. Durch die individuelle Raumeinteilung können sich sämtliche Familienglieder zu jeder Zeit mental und körperlich entspannen. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit etwa 467.194 € kalkulieren.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Einfamilienhaus
Zimmerzahl 5
Quadratmeterzahl 182
Geeignet für Familien oder Paare
Baujahr 1994
Sanierungsjahr 2004
Ausstattung traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf mittleren

39130 Magdeburg - die Immobilienpreisentwicklung

Die gegenwärtigen Marktpreise je Quadratmeter für Immobilien unterliegen fortgesetzten Schwankungen. Augenblicklich betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39130 ungefähr 2.567 €. Generell betrachtet kann man beobachten, dass sich die Immobilienpreise faktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Es herrscht aktuell in Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies inzwischen auch in Magdeburg 39130 eine Wandlung von 15,89 % mit sich gebracht hat. Im Magdeburger Stadtsektor 39130 muss man allgemein verhältnismäßig hohe Mietpreise verlangt, die grundsätzlich höher sind, als die Kaufpreise der der Wohngebäude. So beträgt die Differenz ca. 352 €. Man kann daraus ableiten, dass sich die Kaufpreise der Wohngebäude im Magdeburger Stadtsektor 39130 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den momentanen Kaufpreis für Wohnobjekte in Magdeburg 39130 zugrunde legt, kann man feststellen, dass dieser vor zirka einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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