Musterexposé - Attraktives Fachwerkhaus in 39106 Magdeburg

Musterexposé

Zentrale Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg jede Menge Wohnobjekte in exponierter Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39106 sind solche Bauobjekte vorhanden, in derer Nähe sich etliche Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Deswegen sind sie in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar. Was die Region im Umkreis der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den KFZ-Verkehr mit Recht als ungemein verkehrsgünstig bezeichnen. Beispielsweise haben Sie von dort bequeme Verkehrswege zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

1964

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochwertige Immobilien in 39106

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39106 ein Fachwerkhaus entdecken werden. Das Wohngebäude verfügt über 3 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von rund 126 Quadratmatern erstrecken. welcher gut beleuchtet ist. Im Jahr 2016 wurde die 1964 erbaute Immobilie von Grund auf neu modernisiert. Mit ihrer zeitgemäße, neue Ausstattung und einem mittleren einem Energieverbrauch, braucht sie deshalb den Vergleich mit einem neuen Wohnhaus nicht zu scheuen. Ferner bekommen Sie im Falle eines Erwerbs des Wohngebäudes eine vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung dazu, die alle benötigten elektrischen Geräte beinhaltet. Bereichert wird das Kücheninventar letzten Endes durch eine Theke mit einer qualitativ erstklassigen Granitplatte. Die Immobilie in 39106 bietet speziell für Alleinstehende oder Paare perfekte Voraussetzungen. Damit auch wirklich eine echte Wohlfühlatmosphäre entsteht, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie äußerst variabel eingerichtet werden können. Die individuelle Raumaufteilung gestattet allen Gliedern der Familie aufgrund der vielen Optionen der Einrichtung zu jeder Zeit eine körperliche und psychische Entfaltung. Für den Erwerb des Wohnhauses müssen Sie mit etwa 323.442 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Fachwerkhaus
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	126
Geeignet für	Alleinstehende oder Paare
Baujahr	1964
Sanierungsjahr	2016
Ausstattung	zeitgemäße, neue
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreisindex für 39106 Magdeburg

Die Marktpreise für Immobilien pro Quadratmeter sind laufend bestimmten Schwankungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39106 augenblicklich in etwa 2.567 €. Das trifft hingegen nicht lediglich auf einzelne Stadtbezirke zu, denn ein solcher Trend ist schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht derzeit eine allgemeine Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39106 eine Wandlung von 15,89 % bewirkt hat. Im Magdeburger Stadtteil 39106 werden im Prinzip relativ hohe Mieten bezahlen, die grundsätzlich höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. Der Unterschied macht hierbei ungefähr 352 € aus. Man kann daraus schlussfolgern, dass sich die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbezirk 39106 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Zum Vergleich: Ein Jahr zuvor betrug der mittlere Marktpreis für Wohnobjekte in Magdeburg 39106 noch 2.215 €.

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