Musterexposé - Attraktives Fertighaus in 39179 Magdeburg

Musterexposé

Zentrale Lage

Magdeburg , die Landesmetropole des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, weist eine große Anzahl Gewerbe- und Wohnimmobilien in hervorragender Lage auf. Liegenschaften zum Kauf angeboten, von denen es nicht weit zu zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsläden ist. Sie sind dementsprechend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Zudem liegt Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Region, die man zu Recht als ungemein verkehrsgünstig bezeichnen kann. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Zudem haben Sie von dort direkte Verkehrswege sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1968

Wohnfläche

272 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39179

So wie in anderen Stadtteilen, findet man auch in Magdeburg 39179 bestimmt ein Fertighaus. Die Immobilie hat insgesamt 272 Quadratmeter Wohnfläche zu bieten, die sich auf 7 Zimmer aufteilen. Alle Räume der Immobilie münden in einen freundlichen Flur und sind auch von dort aus zugänglich. Die 1968 erbaute Immobilie weist eine Komplettrenovierung aus dem Jahre 2016 auf. Mit ihrer vollständig erneuerte Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie daher den Vergleich mit einem neu errichteten Wohnhaus nicht zu scheuen. Es versteht sich von selbst, dass in der Grundausstattung des Wohngebäudes eine vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen elektrischen Geräten enthalten ist. Bereichert wird die Küchenausstattung letzten Endes durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ vollwertigem Granit. Besonders für Paare oder Familien bietet das Wohnhaus in 39179 erstklassige Kriterien. Für die perfekte Wohlfühlatmosphäre sorgen die Zimmer, deren idealer Schnitt sie überaus variabel verwendbar macht. Durch die individuelle Raumeinteilung können sich sämtliche Familienglieder zu jeder Zeit mental und körperlich frei entfalten. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit ca. 698.224 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Fertighaus
Zimmerzahl	7
Quadratmeterzahl	272
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1968
Sanierungsjahr	2016
Ausstattung	vollständig erneuerte
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz für 39179 Magdeburg

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen stetig gewissen Veränderungen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39179 zurzeit circa 2.567 €. So haben sich die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren im gesamten Umland von Magdeburg einige Male verändert. Es herrscht zurzeit in Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies mittlerweile auch in Magdeburg 39179 eine Veränderung von 15,89 % bewirkt hat. Im Magdeburger Stadtteil 39179 werden in der Regel verhältnismäßig hohe Mietpreise bezahlen, die grundsätzlich höher sind, als die Kaufpreise der der Immobilien. So beträgt die Differenz etwa 352 €. Daraus lässt sich ableiten, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbereich 39179 um 14,72 % vom Mittelwert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Als Vergleich: Ein Jahr zuvor betrug der mittlere Kaufpreis für Immobilien in Magdeburg 39179 noch 2.215 €.

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