Musterexposé - Attraktives Haus in 39122 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Magdeburg , die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, weist eine Menge Wohnobjekte in exponierter Lage auf. Klarerweise gibt es auch in Stadtbezirken wie Magdeburg 39122 Immobilien mit diversen Arbeitsplätzen und Einkaufsläden in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie aus diesem Grund schnell zu erreichen. Was die Gegend im Umkreis der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den Autoverkehr mit Recht als äußerst verkehrsgünstig bezeichnen. Zum Beispiel haben Sie von der Landeshauptstadt erstklassige Verkehrswege zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

2004

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39122

Das Haus findet man auch in Magdeburg 39122. Die 3 Zimmer, welche die Immobilie besitzt, verteilen sich über einen Wohnraum von insgesamt 112 Quadratmetern. Alle Räume des Wohngebäudes führen zu einem beleuchteten Flur und sind auch von dort aus erreichbar. Im Jahr 2013 ist die 2004 errichtete Immobilie von Grund auf renoviert worden. Mit ihrer hochwertige, moderne Ausstattung und einem niedrigen einem Energiebedarf, braucht sie dementsprechend den Vergleich mit einem neuen Wohngebäude nicht zu scheuen. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung der Immobilie eine vollkommen eingerichtete Einbauküche mit jeglichen technischen Geräten enthalten ist. Die Theke mit einer exzellenten Granitplatte gehört selbstverständlich ebenfalls zur Kücheneinrichtung. Das Wohngebäude in 39122 bietet vornehmlich für Alleinstehende oder Studenten perfekte Voraussetzungen. Der ideale Schnitt der verschiedenen Zimmer macht sie ungemein variabel nutzbar und ermöglicht die Entstehung eines behaglichen Faktors. Durch die individuelle Raumeinteilung können sich sämtliche Familienglieder jederzeit körperlich und seelisch entspannen. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit circa 287.504 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Haus
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	112
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	2004
Sanierungsjahr	2013
Ausstattung	hochwertige, moderne
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 39122 Magdeburg

Diverse Umstände haben zur Folge, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter kontinuierlichen Schwankungen unterliegen. Im Magdeburger Stadtteil 39122 bewegen sie sich augenblicklich circa um 2.567 €. Insgesamt gesehen kann man beobachten, dass sich die Immobilienpreise praktisch in ganz Magdeburg verändert haben. In der Region Magdeburg herrscht gegenwärtig eine allgemeine Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39122 eine Veränderung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtviertel 39122 sind vergleichsweise teuer und in der Regel höher als die Durchschnittspreise der Wohngebäude in der übrigen Landeshauptstadt. Der Unterschied macht hierbei rund 352 € aus. Daraus lässt sich schließen, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtsektor 39122 vom Mittelwert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den gegenwärtigen Kaufpreis für Wohnobjekte in Magdeburg 39122 hernimmt, stellt man fest, dass dieser vor zirka einem Jahr noch durchschnittlich 2.215 € betrug.

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