Musterexposé - Ausgezeichnete Maisonette in 39116 Magdeburg

Musterexposé

Informationen über die Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg jede Menge Gewerbe- und Wohnimmobilien in erstklassiger Lage aufzuweisen. Auch in Magdeburg 39116 werden solche Immobilien. Sie sind deswegen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Darüber hinaus liegt Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Gegend, welche zu Recht als ungemein verkehrsgünstig beschrieben werden kann. Sie haben von dort bequeme Schnellverbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

1962

Wohnfläche

236 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Hochklassige Bauobjekte in 39116

So wie in anderen Stadtvierteln, findet man auch in Magdeburg 39116 ohne Frage eine Maisonette. Es sind bei der Immobilie 236 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. Ein freundlicher Flur ermöglicht den Zutritt in alle Räume. Im Jahr 2020 wurde die 1962 erbaute Immobilie von Grund auf renoviert. Sie begnügt sich somit mit einem niedrigen Energieverbrauch und verfügt über eine aktuelle, hochqualitative Ausstattung. Ferner erhalten Sie bei einem Erwerb der Immobilie eine vollständig ausgestattete Einbauküche dazu, die sämtliche erforderlichen technischen Geräte enthält. Die Theke mit einer edlen Granitplatte gehört selbstverständlich auch zur Kücheneinrichtung. Beste Grundvoraussetzungen bietet die Immobilie in 39116 überwiegend für Familien. Damit auch tatsächlich ein echtes Wohlfühlklima entsteht, sind die Zimmer so geschnitten, dass sie ausgesprochen variabel eingerichtet werden können. Durch die individuelle Raumaufteilung können sich sämtliche Familienglieder zu jeder Zeit körperlich und mental entspannen. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit rund 605.812 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Maisonette
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	236
Geeignet für	Familien
Baujahr	1962
Sanierungsjahr	2020
Ausstattung	aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf	niedrigen

Preisentwicklung für Immobilien in [PLZ]] Magdeburg

Die jetzigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen kontinuierlichen Schwankungen. Momentan betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39116 rund 2.567 €. So haben sich die Immobilienpreise in letzter Zeit im gesamten Raum Magdeburg mehrere Male verändert. In Magdeburg herrscht momentan eine generelle Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39116 eine Umgestaltung von 15,89 % bewirkt hat. Die Mietpreise im Magdeburger Stadtteil 39116 sind verhältnismäßig teuer und generell höher als die Durchschnittspreise der Wohngebäude in der übrigen Landeshauptstadt. So beträgt die Abweichung zirka 352 €. Die logische Folgerung: Zum Gesamtdurchschnitt in der Stadt Magdeburg unterscheiden sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtteil 39116 um 14,72 %. Wenn man den momentanen Immobilienpreis in Magdeburg 39116 hernimmt, registriert man, dass dieser vor ungefähr einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.