Musterexposé - Ausgezeichnete Stadtvilla in 39118 Magdeburg

Musterexposé

Hervorragende Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg jede Menge Objekte in hervorragender Lage aufzuweisen. Anwesen zum Kauf angeboten, von denen es nicht weit zu verschiedenen Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten ist. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß sind sie aus diesem Grund schnell zu erreichen. Was die Region im Umfeld der Stadt Magdeburg betrifft, kann man sie für den Individualverkehr mit Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig bezeichnen. Dazu trägt vornehmlich ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landesmetropole bei.

Baujahr

1998

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39118

So wie in anderen Stadtbereichen, werden Sie auch in Magdeburg 39118 in jedem Falleine Stadtvilla finden. Die Immobilie hat insgesamt 280 Quadratmeter Wohnfläche zu bieten, die sich auf 7 Zimmer aufteilen. Jegliche Räume des Wohnobjekts führen zu einem freundlichen Flur und sind auch von dort aus zugänglich. Die 1998 erbaute Immobilie weist eine Sanierung aus dem Jahre 2010 auf. Sie begnügt sich deswegen mit einem mittleren Energieverbrauch und verfügt über eine vollständig erneuerte Ausstattung. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung des Wohngebäudes eine hochwertig ausgestattete Kücheneinrichtung mit allen technischen Geräten eingeschlossen ist. Schließlich bekommen Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, die mit einer qualitativ vollwertig versehen wurde. Ideale Voraussetzungen bietet die Immobilie in 39118 besonders für Familien. Damit auch wahrhaftig ein Ambiente entsteht, in der sich sämtliche Mitbewohner wohlfühlen, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie ausgesprochen variabel eingerichtet werden können. Durch die individuelle Raumaufteilung können sich sämtliche Familienglieder zu jeder Zeit mental und körperlich frei entfalten. Für den Erwerb der Immobilie müssen Sie mit rund 718.760 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Stadtvilla
Zimmerzahl	7
Quadratmeterzahl	280
Geeignet für	Familien
Baujahr	1998
Sanierungsjahr	2010
Ausstattung	vollständig erneuerte
Energiebedarf	mittleren

39118 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter sind ständig gewissen Veränderungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39118 im Moment in etwa 2.567 €. Das trifft hingegen nicht bloß auf einzelne Stadtviertel zu, denn eine solche Preistendenz hat man schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg registrieren können. Es herrscht im Moment im Raum Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies inzwischen auch in Magdeburg 39118 eine Veränderung von 15,89 % mit sich gebracht hat. Die Mietpreise im Magdeburger Stadtviertel 39118 sind vergleichsweise teuer und insgesamt höher als die Kaufpreise der Immobilien in der übrigen Landeshauptstadt. So beträgt die Abweichung ca. 352 €. Hieraus lässt sich schließen, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtteil 39118 vom Gesamtdurchschnitt der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39118 zugrunde legt, kann man beobachten, dass dieser vor ungefähr einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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