Musterexposé - Ausgezeichnete Wohnung in 39114 Magdeburg

Musterexposé

Exponierte Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landesmetropole, weist etliche Gewerbe- und Wohnimmobilien in exponierter Lage auf. Auch in Magdeburg 39114 findet man solche Anwesen, bei denen etliche Einkaufsläden und Supermärkte in der Nähe liegen. Somit sind sie schnell zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Ferner befindet sich Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Gegend, die man zu Recht als äußerst verkehrsgünstig bezeichnen kann. Zum Beispiel haben Sie von der Landeshauptstadt bequeme Verbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.


Baujahr

1962


Wohnfläche

161 m²


Zimmer

4


Badezimmer

1

Hochwertige Wohnobjekte in 39114

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39114 in jedem Falleine Wohnung finden. Es sind bei der Immobilie 161 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. welcher gut beleuchtet ist. Die Immobilie ist zwar 1962 errichtet worden, wurde indes im Jahr 2005 von Grund auf neu modernisiert. Infolgedessen verfügt sie über eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energieverbrauch. Obendrein bekommen Sie bei einem Erwerb der Immobilie eine vollwertig eingerichtete Einbauküche dazu, die alle erforderlichen technischen Geräte beinhaltet. Ergänzt wird das Kücheninventar letztlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus exzellentem Granit. Überwiegend für Familien bietet das Wohnobjekt in 39114 erstklassige Grundvoraussetzungen. Der perfekte Schnitt der diversen Zimmer macht sie außerordentlich flexibel nutzbar und ermöglicht die Entstehung eines gemütlichen Ambientes, in dem sich alle wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung gestattet allen Gliedern der Familie hinsichtlich der unzähligen Kreationen der Ausstattung zu jeder Zeit eine körperliche und geistige Entspannung. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt insgesamt 413.287 €.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Wohnung
Zimmerzahl 4
Quadratmeterzahl 161
Geeignet für Familien
Baujahr 1962
Sanierungsjahr 2005
Ausstattung zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf mittleren

Immobilienpreistendenz in 39114 Magdeburg

Die aktuellen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen laufenden Veränderungen. Gegenwärtig betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39114 rund 2.567 €. Grundsätzlich gesehen kann man feststellen, dass sich die Preise für Immobilien faktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Es herrscht zurzeit in der Region Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies indessen auch in Magdeburg 39114 eine Wandlung von 15,89 % mit sich gebracht hat. Im Magdeburger Stadtsektor 39114 werden grundsätzlich verhältnismäßig hohe Mieten verlangt, die üblicherweise höher sind, als die Marktpreise der der Wohnobjekte. So beträgt die Abweichung ungefähr 352 €. Man kann daraus ableiten, dass sich die Kaufpreise der Wohnobjekte im Magdeburger Stadtsektor 39114 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den gegenwärtigen Kaufpreis für Immobilien in Magdeburg 39114 zugrunde legt, kann man feststellen, dass dieser vor ungefähr einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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