Musterexposé - Ausgezeichnetes Landhaus in 39130 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Jede Menge Wohnobjekte sind in Magdeburg , der Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalts in exponierter und zentral befindlicher Lage zu finden. Selbstverständlich gibt es auch in Stadtbezirken wie Magdeburg 39130 Objekte mit diversen Einkaufsläden und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie deshalb schnell zu erreichen. Was die Region im Umkreis der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den KFZ-Verkehr mit Recht als außerordentlich verkehrsgünstig bezeichnen. Sie haben von der Landeshauptstadt bequeme Verbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

2008

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochklassige Gewerbe- und Wohnobjekte in 39130

Das Landhaus findet man auch in Magdeburg 39130. Es sind bei der Immobilie 91 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. welcher freundlich und gut beleuchtet ist. Die 2008 gebaute Immobilie weist eine Restauration aus dem Jahre 2019 auf. Infolgedessen verfügt sie über eine traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und begnügt sich mit einem niedrigen Energiebedarf. Ferner erhalten Sie im Falle eines Erwerbs des Hauses eine rundum ausgestattete Kücheneinrichtung dazu, die alle nötigen technischen Geräte umfasst. Ferner bekommen Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, die mit einer exzellenten Granitplatte bestückt wurde. Ideale Grundvoraussetzungen bietet die Immobilie in 39130 überwiegend für Familien oder Paare. Der optimale Schnitt der diversen Zimmer macht sie überaus flexibel nutzbar und bewirkt die Entstehung eines angenehmen Ambientes. Angesichts der genial geplanten Raumaufteilung hat jeder in der Familie die Möglichkeit, sich zu jeder Zeit körperlich und geistig frei zu entfalten. Für den Erwerb des Wohnhauses müssen Sie mit insgesamt 233.597 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Landhaus
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	91
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	2008
Sanierungsjahr	2019
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	niedrigen

39130 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter sind kontinuierlich bestimmten Schwankungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39130 derzeitig etwa 2.567 €. Das trifft andererseits nicht lediglich auf einzelne Stadtbezirke zu, denn ein solcher Trend ist bereits in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht aktuell eine allgemeine Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39130 eine Veränderung von 15,89 % bewirkt hat. Generell liegen die Mietpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39130 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landeshauptstadt. So beträgt der Unterschied ungefähr 352 €. Hieraus lässt sich schlussfolgern, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtsektor 39130 um 14,72 % vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Vergleicht man die heutigen Kaufpreise für bewohnte Objekte in Magdeburg 39130 mit denen vor zwölf Monaten, kann man feststellen, dass sie vor 12 Monaten noch im Schnitt 2.215 € gekostet haben.

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