Musterexposé - Ausgezeichnetes Loft in 39126 Magdeburg

Musterexposé

Exponierte Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg zahlreiche Objekte in exponierter Lage aufzuweisen. Anwesen zum Erwerb angeboten, von denen es nicht weit zu zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsläden ist. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie demnach in kürzester Zeit erreichbar. Was die Region im Umkreis der Stadt Magdeburg betrifft, kann man sie für den Individualverkehr mit Recht als äußerst verkehrsgünstig bezeichnen. Sie haben von dort bequeme Schnellverbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

1972

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Hochwertige Objekte in 39126

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39126 ein Loft ausfindig machen werden. Die 5 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von insgesamt 185 Quadratmetern. Alle Räume münden in einen gut beleuchteten Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die Immobilie ist zwar 1972 erbaut worden, wurde indes im Jahr 1996 vollkommen neu renoviert. Deswegen verfügt sie über eine traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und begnügt sich mit einem niedrigen Energieverbrauch. Ferner erhalten Sie im Falle eines Kaufs des Hauses eine vollständig ausgestattete Kücheneinrichtung dazu, die sämtliche erforderlichen technischen Geräte beinhaltet. Vervollständigt wird das Inventar der Küche schließlich durch eine Theke mit einer qualitativ erstklassigen Granitplatte. Hervorragende Grundvoraussetzungen bietet die Immobilie in 39126 speziell für Alleinstehende oder Studenten. Der ideal ausgeführte Schnitt der verschiedenen Zimmer sorgt für eine überaus variable Nutzbarkeit und bewirkt die Entstehung eines behaglichen Ambientes, in dem sich alle wohlfühlen. Die intelligente Raumaufteilung gestattet allen Gliedern der Familie hinsichtlich der vielen Kreationen der Einrichtung jederzeit eine mentale und körperliche Entspannung. Für den Erwerb des Wohngebäudes müssen Sie mit rund 474.895 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Loft
Zimmerzahl	5
Quadratmeterzahl	185
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	1972
Sanierungsjahr	1996
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	niedrigen

39126 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Diverse Umstände bewirken, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter laufenden Veränderungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39126 bewegen sie sich momentan zirka um 2.567 €. Alles in allem gesehen lässt sich beobachten, dass sich die Immobilienpreise faktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Zurzeit herrscht im Raum Magdeburg insgesamt eine Steigerung von 14,72 %. Man kann darum davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39126 eine solche Veränderung von 15,89 % stattgefunden hat. Insgesamt sind die Mieten im Magdeburger Stadtbereich 39126 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landeshauptstadt. Die Abweichung macht hierbei etwa 352 € aus. Daraus kann man schlussfolgern, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbereich 39126 um 14,72 % vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Vergleicht man die aktuellen Kaufpreise für Immobilien in Magdeburg 39126 mit denen vor einem Jahr, registriert man, dass sie damals noch durchschnittlich 2.215 € gekostet haben.

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