Musterexposé - Ausgezeichnetes Zweifamilienhaus in 39118 Magdeburg

Musterexposé

Exponierte Lage

Etliche Wohnobjekte sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in exzellenter und zentral gelegener Lage zu finden. Liegenschaften zum Erwerb angeboten, von denen es nicht weit zu diversen Supermärkten und anderen Einkaufsläden ist. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie aus diesem Grund einfach erreichbar. Magdeburg liegt zumal für den Autoverkehr in einer äußerst verkehrsgünstig. Beispielsweise haben Sie von dort bequeme Verbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.


Baujahr

1957


Wohnfläche

205 m²


Zimmer

5


Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39118

Das Zweifamilienhaus findet man auch in Magdeburg 39118. Die 5 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von rund 205 Quadratmetern. Jegliche Räume münden in einen freundlichen Flur und sind auch von dort aus erreichbar. Die 1957 gebaute Immobilie weist eine Grundrestauration aus dem Jahre 1960 auf. Mit ihrer hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie darum den Vergleich mit einem neuen Wohnhaus nicht zu scheuen. Unter anderem erhalten Sie bei einem Kauf des Wohnobjekts eine vollwertig ausgestattete Einbauküche dazu, die sämtliche nötigen elektrischen Geräte beinhaltet. Des Weiteren erhalten Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte versehen wurde. Ideale Grundvoraussetzungen bietet das Wohnobjekt in 39118 vornehmlich für Paare oder Alleinstehende. Der ideale Schnitt der einzelnen Zimmer sorgt für eine äußerst variable Nutzbarkeit und bewirkt die Entstehung eines gemütlichen Faktors. Infolge der individuell geplanten Raumeinteilung hat jeder in der Familie die Möglichkeit, sich zu jeder Zeit seelisch und körperlich zu entspannen. Für den Erwerb des Wohngebäudes müssen Sie mit ca. 526.235 € rechnen.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Zweifamilienhaus
Zimmerzahl 5
Quadratmeterzahl 205
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 1957
Sanierungsjahr 1960
Ausstattung hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreisindex in 39118 Magdeburg

Verschiedene Umstände bewirken, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter fortlaufenden Veränderungen unterliegen. Im Magdeburger Stadtteil 39118 betragen sie augenblicklich ca. 2.567 €. So haben sich die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren im gesamten Einzugsgebiet von Magdeburg einige Male verändert. In der Region Magdeburg herrscht derzeit eine allgemeine Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39118 eine Umgestaltung von 15,89 % ausgelöst hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtviertel 39118 sind verhältnismäßig teuer und allgemein höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der übrigen Landesmetropole. So beträgt die Differenz etwa 352 €. Hieraus kann man schlussfolgern, dass sich die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbereich 39118 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Vergleicht man die aktuellen Immobilienpreise in Magdeburg 39118 mit denen vor zwölf Monaten, erkennt man, dass sie vor zwölf Monaten noch im Schnitt 2.215 € gekostet haben.

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