Musterexposé - Hübsche Villa in 39118 Magdeburg

Musterexposé

Informationen über die Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg eine große Anzahl Wohn- und Gewerbeobjekte in herausragender Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39118 sind solche Gewerbe- und Wohnobjekte vorhanden, in derer Nähe sich jede Menge Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie deshalb schnell erreichbar. Zudem befindet sich Magdeburg für den Autoverkehr in einer Gegend, die zu Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig bezeichnen kann. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Ebenso haben Sie von der Landeshauptstadt direkte Verkehrswege sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1987

Wohnfläche

231 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Hochwertige Gewerbe- und Wohnimmobilien in 39118

So wie in anderen Stadtteilen, findet man auch in Magdeburg 39118 mit Sicherheit eine Villa. Die 6 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, verteilen sich über eine Wohnfläche von insgesamt 231 Quadratmetern. Jegliche Räume münden in einen gut beleuchteten Flur und sind auch von dort aus zugänglich. Die Immobilie ist zwar 1987 erbaut worden, wurde aber im Jahr 2014 von Grund auf neu restauriert. Sie begnügt sich aus dem Grund mit einem niedrigen Energiebedarf und verfügt über eine top aktuelle Ausstattung. Ferner bekommen Sie bei einem Kauf des Hauses eine rundum eingerichtete Einbauküche dazu, die sämtliche notwendigen technischen Geräte enthält. Vervollständigt wird die Ausstattung der Küche letztlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ erstklassigem Granit. Erstklassige Voraussetzungen bietet die Immobilie in 39118 insbesondere für Familien oder Paare. Der vortrefflich ausgeführte Schnitt der diversen Zimmer macht sie äußerst variabel nutzbar und ermöglicht die Entstehung eines behaglichen Ambientes. Die clevere Raumaufteilung gestattet sämtlichen Gliedern der Familie angesichts der vielen Möglichkeiten der Ausstattung jederzeit eine körperliche und mentale Entfaltung. Als Kaufpreis müssen Sie schätzungsweise 592.977 € veranschlagen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Villa
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	231
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	1987
Sanierungsjahr	2014
Ausstattung	top aktuelle
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 39118 Magdeburg

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter sind ständig gewissen Schwankungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39118 derzeitig ca. 2.567 €. So haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren im gesamten Raum Magdeburg mehrere Male verändert. Im Moment herrscht in der Region Magdeburg generell eine Steigerung von 14,72 %. Man kann demzufolge davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39118 eine solche Umgestaltung von 15,89 % stattgefunden hat. Im Magdeburger Stadtteil 39118 muss man generell verhältnismäßig hohe Mietpreise bezahlen, die üblicherweise höher sind, als die Kaufpreise der der Wohnobjekte. Was die Abweichung angeht, beträgt sie rund 352 €. Hieraus kann man schließen, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtbereich 39118 vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Als Vergleich: Ein Jahr zuvor betrug der mittlere Kaufpreis für Wohnhäuser in Magdeburg 39118 noch 2.215 €.

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