Musterexposé - Hübsches Zweifamilienhaus in 39179 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landesmetropole, bietet eine große Anzahl Wohn- und Gewerbeobjekte in erstklassiger Lage. Auch in Magdeburg 39179 werden solche Wohnobjekte. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie deshalb schnell erreichbar. Außerdem liegt Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, welche man zu Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig beschrieben werden kann. Hierzu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Unter anderem haben Sie von der Landesmetropole direkte Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1999

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochwertige Wohnobjekte in 39179

Sie können gewiss sein, dass Sie auch in Magdeburg 39179 ein Zweifamilienhaus ausfindig machen werden. Es sind bei der Immobilie 157 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. Jegliche Räume des Objekts münden in einen gut beleuchteten Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die Immobilie ist zwar 1999 gebaut worden, wurde jedoch im Jahr 2001 völlig neu restauriert. Somit verfügt sie über eine vollständig erneuerte Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energieverbrauch. Obendrein erhalten Sie im Falle eines Erwerbs des Wohnobjekts eine rundum ausgestattete Einbauküche dazu, die alle nötigen technischen Geräte enthält. Letzten Endes erhalten Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte bestückt wurde. Das Objekt in 39179 bietet gerade für Familien optimale Grundvoraussetzungen. Der meisterhaft realisierte Schnitt der diversen Zimmer sorgt für eine ungemein variable Verwendbarkeit und ermöglicht die Entfaltung eines gemütlichen Ambientes. Durch die clevere Raumaufteilung können sich alle Familienglieder jederzeit seelisch und körperlich frei entfalten. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit rund 403.019 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Zweifamilienhaus
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	157
Geeignet für	Familien
Baujahr	1999
Sanierungsjahr	2001
Ausstattung	vollständig erneuerte
Energiebedarf	mittleren

Preisindex für Immobilien in [PLZ]] Magdeburg

Die gegenwärtigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen andauernden Schwankungen. Im Moment betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39179 ca. 2.567 €. Insgesamt betrachtet kann man feststellen, dass sich die Marktpreise für Immobilien praktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Aktuell herrscht in der Region Magdeburg allgemein eine Steigerung von 14,72 %. Man kann demzufolge davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39179 eine solche Umgestaltung von 15,89 % stattgefunden hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtbezirk 39179 sind relativ teuer und im Prinzip höher als die Durchschnittspreise der Wohnobjekte in der übrigen Landeshauptstadt. Was die Abweichung betrifft, beträgt sie etwa 352 €. Daraus lässt sich schlussfolgern, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtviertel 39179 vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39179 hernimmt, kann man feststellen, dass dieser vor ca. einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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