Musterexposé - Hübsches Zweifamilienhaus in 39179 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landesmetropole, bietet eine große Anzahl Wohn- und Gewerbeobjekte in erstklassiger Lage. Auch in Magdeburg 39179 werden solche Wohnobjekte. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie deshalb schnell erreichbar. Außerdem liegt Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, welche man zu Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig beschrieben werden kann. Hierzu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Unter anderem haben Sie von der Landesmetropole direkte Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.


Baujahr

1999


Wohnfläche

157 m²


Zimmer

4


Badezimmer

1

Hochwertige Wohnobjekte in 39179

Sie können gewiss sein, dass Sie auch in Magdeburg 39179 ein Zweifamilienhaus ausfindig machen werden. Es sind bei der Immobilie 157 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden. Jegliche Räume des Objekts münden in einen gut beleuchteten Flur und sind auch von dort aus begehbar. Die Immobilie ist zwar 1999 gebaut worden, wurde jedoch im Jahr 2001 völlig neu restauriert. Somit verfügt sie über eine vollständig erneuerte Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energieverbrauch. Obendrein erhalten Sie im Falle eines Erwerbs des Wohnobjekts eine rundum ausgestattete Einbauküche dazu, die alle nötigen technischen Geräte enthält. Letzten Endes erhalten Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte bestückt wurde. Das Objekt in 39179 bietet gerade für Familien optimale Grundvoraussetzungen. Der meisterhaft realisierte Schnitt der diversen Zimmer sorgt für eine ungemein variable Verwendbarkeit und ermöglicht die Entfaltung eines gemütlichen Ambientes. Durch die clevere Raumaufteilung können sich alle Familienglieder jederzeit seelisch und körperlich frei entfalten. Für den Erwerb des Wohnobjekts müssen Sie mit rund 403.019 € rechnen.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Zweifamilienhaus
Zimmerzahl 4
Quadratmeterzahl 157
Geeignet für Familien
Baujahr 1999
Sanierungsjahr 2001
Ausstattung vollständig erneuerte
Energiebedarf mittleren

Preisindex für Immobilien in [PLZ]] Magdeburg

Die gegenwärtigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen andauernden Schwankungen. Im Moment betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39179 ca. 2.567 €. Insgesamt betrachtet kann man feststellen, dass sich die Marktpreise für Immobilien praktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Aktuell herrscht in der Region Magdeburg allgemein eine Steigerung von 14,72 %. Man kann demzufolge davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39179 eine solche Umgestaltung von 15,89 % stattgefunden hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtbezirk 39179 sind relativ teuer und im Prinzip höher als die Durchschnittspreise der Wohnobjekte in der übrigen Landeshauptstadt. Was die Abweichung betrifft, beträgt sie etwa 352 €. Daraus lässt sich schlussfolgern, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtviertel 39179 vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39179 hernimmt, kann man feststellen, dass dieser vor ca. einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio

Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DSVGO konform, Ihre Daten sind bei uns sicher.

Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

Kontakt