Immobilien Magdeburg

Wir überlassen nichts dem Zufall: Als City Immobilienmakler in Magdeburg folgen wir beim Verkauf einem klar strukturierten und immer wieder optimierten Prozess. So stellen wir sicher, dass wir bei einer derart komplexen Transaktion kein Detail außer Acht lassen und für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen können. Es geht schließlich um enorme Vermögenswerte, sodass wir ein Höchstmaß an Sicherheit für alle Beteiligten einhalten.

Unsere Erfahrungen, die wir in Magdeburg im Laufe der Jahre gesammelt haben, sagen uns ganz klar: Nur eine fundierte Immobilienbewertung taugt als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung! Und das gleich aus mehreren Gründen: Wir lernen z. B. das jeweilige Objekt genau kennen, also seine Vorzüge und eventuelle Nachteile. Aber auch die Besonderheiten und vor allem die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Gebiet.

Außerdem erhalten wir eine realistische Marktpreiseinschätzung, denn die ist essenziell für den Verkaufserfolg: Je näher wir mit dem Angebotspreis für Ihre Immobilien in Magdeburg am tatsächlichen Marktwert bleiben, desto schneller kommen Sie zum Vertragsabschluss und damit zum Kaufpreis . Eigentümer haben hier oft genug eine andere Vorstellung, doch wir treten tagtäglich den Beweis dafür an, dass wir mit unserer Einschätzung richtig liegen.

Gehen Sie mit überzogenen Preisvorstellungen an den Markt, schrecken Sie potenzielle Käufer zunächst ab. Die kennen sich nämlich in der Regel gut auf dem Immobilienmarkt aus und können einschätzen, wann sich ein Investment lohnt und wann nicht. Sie warten einfach ab. Da es weder ratsam ist, eine Immobilie zu lange auf dem Markt zu präsentieren, noch sie über einen gewissen Zeitraum hinaus leer stehen zu lassen, werden Sie zwangsläufig im Preis nachgeben müssen. Sie haben also nur den Prozess verlängert und eventuell unnötige Kosten produziert.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Dann können Sie hier eine kostenlose Immobilienbewertung anfordern.

Versuchen Sie die umgekehrte Strategie, nämlich zuerst die Immobilie günstig anbieten und dann nachverhandeln, wird auch das nur selten von Erfolg gekrönt sein: Sie erhalten zwar eine Menge an Anfragen und Angeboten. Die müssen Sie jedoch alle sichten, die Interessenten kontaktieren und zur Besichtigung einladen. Schließlich sollte die Bonität eines potenziellen Käufers noch geprüft werden, um dann in die Verhandlungen gehen zu können. Sie laden sich also eine Menge Arbeit auf, um am Ende daran zu scheitern, jetzt noch den Kaufpreis erhöhen zu wollen – die Kandidaten werden dann einfach wieder abspringen.

Sind alle Daten, Fakten und Dokumente vollständig, was meist ebenfalls noch einigen Aufwand verursacht, können wir professionelle Verkaufsunterlagen erarbeiten. Hier spielt vor allem die Optik eine Rolle, denn als seriöser Verkäufer achten wir stets auf ein ansprechendes Layout.  Der Gesetzgeber hat einige Vorschriften dazu erlassen, die wir selbstverständlich einhalten müssen. In diese Unterlagen gehören hochwertige Fotos, prägnante Grundrisse und heutzutage auch 3D-Rundgänge, die den Aufwand an Vor-Ort-Besichtigungen deutlich reduzieren können.

Als Makler in Magdeburg nutzen wir selbstverständlich die zur jeweiligen Zielgruppe passenden Vertriebskanäle. -In erster Linie sind das die gängigen Immobilienportale, auf denen wir Ihr Immobilienangebot potenziellen Käufern zugänglich machen. Darüber hinaus hinterlegen wir das Exposee, das alle relevanten Daten und Fakten zum Objekt enthält. Sobald Anfragen eingehen, bearbeiten wir diese prompt – auch das ist ein berechtigter Anspruch, den wir selbstredend erfüllen.

Sie können sich entscheiden: Wollen Sie bei den Besichtigungen anwesend sein – oder sollen wir Ihnen diesen Aufwand komplett abnehmen? Wir nutzen in jedem Fall diese Vor-Ort-Termine, um die Kandidaten persönlich kennenzulernen und einen subjektiven Eindruck zu gewinnen. Dieser komplettiert dann die Ergebnisse unserer Bonitätsprüfung, die wir bei den in Frage kommenden Käufern durchführen. So erhalten Sie von uns eine Auswahl an geeigneten Interessenten vorgelegt – und nun liegt die Entscheidung bei Ihnen.

Es will vieles bedacht werden, wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen: Bis zum Notar ist es ein weiter Weg – und anschließend sind noch einige Schritte zu erledigen, bis das Eigentum tatsächlich auf den Käufer übergegangen ist. Doch keine Sorge, wir stehen zuverlässig an Ihrer Seite – Ihr City Immobilienmakler in Magdeburg.