Musterexposé - Wunderbare Eigentumswohnung in 39120 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Zahlreiche Immobilien sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in zentraler und zentral befindlicher Lage zu finden. Liegenschaften zum Kauf angeboten, von denen es nicht weit zu zahlreichen Supermärkten und anderen Einkaufsläden ist. Folglich sind sie in kürzester Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Darüber hinaus liegt Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, die man zu Recht als überaus verkehrsgünstig bezeichnen kann. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Überdies haben Sie von der Landeshauptstadt direkte Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1997

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochwertige Wohnobjekte in 39120

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39120 eine Eigentumswohnung finden werden. Die Immobilie hat 4 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von ca. 145 Quadratmatern erstrecken. Ein gut ausgeleuchteter Flur ermöglicht den Zutritt in sämtliche Räume. Im Jahr 2001 wurde die 1997 errichtete Immobilie von Grund auf restauriert. Sie begnügt sich darum mit einem niedrigen Energiebedarf und verfügt über eine aktuelle, hochqualitative Ausstattung. Des Weiteren erhalten Sie im Falle eines Erwerbs des Objekts eine vollständig eingerichtete Küche dazu, die alle notwendigen elektrischen Geräte beinhaltet. Außerdem bekommen Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, die mit einer qualitativ erstklassig bestückt wurde. Die Immobilie in 39120 bietet in erster Linie für Familien ideale Voraussetzungen. Für den perfekten Wohlfühlfaktor sorgen die Zimmer, deren optimaler Schnitt sie äußerst variabel verwendbar macht. Durch die clevere Raumaufteilung können sich alle Familienglieder zu jeder Zeit körperlich und seelisch frei entfalten. Für den Erwerb des Wohngebäudes müssen Sie mit rund 372.215 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Eigentumswohnung
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	145
Geeignet für	Familien
Baujahr	1997
Sanierungsjahr	2001
Ausstattung	aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreisindex in 39120 Magdeburg

Diverse Umstände bewirken, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter fortlaufenden Veränderungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39120 betragen sie derzeit in etwa 2.567 €. So haben sich die Marktpreise für Immobilien in den vergangenen Jahren im gesamten Raum Magdeburg einige Male verändert. Aktuell herrscht im Raum Magdeburg im Prinzip eine Steigerung von 14,72 %. Man kann folglich damit rechnen, dass auch in Magdeburg 39120 eine solche Veränderung von 15,89 % stattgefunden hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtbereich 39120 sind verhältnismäßig teuer und im Prinzip höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der übrigen Landeshauptstadt. Der Unterschied macht hierbei etwa 352 € aus. Man kann daraus schlussfolgern, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtsektor 39120 vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Vergleicht man die heutigen Marktpreise für Immobilien in Magdeburg 39120 mit denen vor einem Jahr, kann man feststellen, dass sie vor zwölf Monaten noch durchschnittlich 2.215 € gekostet haben.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.