Musterexposé - Wunderbare Residenz in 39130 Magdeburg

Musterexposé

Herausragende Lage

Eine große Anzahl Gewerbe- und Wohnobjekte sind in Magdeburg , der Metropole von Sachsen-Anhalt in hervorragender und zentral gelegener Lage zu finden. Auch in Magdeburg 39130 findet man solche Objekte, bei denen etliche Einkaufsläden und Supermärkte in der Nähe liegen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie daher einfach erreichbar. Darüber hinaus liegt Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Gegend, die man zu Recht als außerordentlich verkehrsgünstig bezeichnet werden kann. Hierzu trägt vor allem ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landesmetropole bei.

Baujahr

1961

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochklassige Immobilien in 39130

Die Residenz findet man auch in Magdeburg 39130. Die Immobilie hat insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche zu bieten, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Ein freundlicher Flur gewährt den Zugang in alle Räume des Bauobjekts. Die 1961 erbaute Immobilie weist eine Restauration aus dem Jahre 2006 auf. Mit ihrer hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und einem mittleren einem Energieverbrauch, braucht sie darum den Vergleich mit einem neuen Objekt nicht zu scheuen. Ferner bekommen Sie bei einem Kauf der Immobilie eine hochklassig ausgestattete Küche dazu, die sämtliche notwendigen technischen Geräte enthält. Komplettiert wird die Küchenausstattung letzten Endes durch eine Theke mit einer exzellenten Granitplatte. In erster Linie für Paare oder Alleinstehende bietet das Objekt in 39130 optimale Voraussetzungen. Damit auch wahrhaftig ein Flair entsteht, in der sich alle wohlfühlen, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie außerordentlich flexibel möbliert werden können. Die individuelle Raumaufteilung gestattet sämtlichen Gliedern der Familie mittels der unzähligen Optionen der Ausstattung jederzeit eine geistige und körperliche Entspannung. Als Anschaffungspreis müssen Sie zirka 282.370 € einplanen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Residenz
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	110
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	1961
Sanierungsjahr	2006
Ausstattung	hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf	mittleren

39130 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Diverse Umstände haben zur Folge, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter fortwährenden Schwankungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39130 betragen sie momentan ungefähr 2.567 €. So haben sich die Marktpreise für Immobilien in den letzten Jahren in der gesamten Region Magdeburg mehrere Male verändert. Im Raum Magdeburg herrscht derzeit eine generelle Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39130 eine Veränderung von 15,89 % bewirkt hat. Im Magdeburger Stadtbezirk 39130 muss man allgemein verhältnismäßig hohe Mietpreise bezahlen, die grundsätzlich höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. So beträgt die Abweichung ungefähr 352 €. Hieraus lässt sich schlussfolgern, dass sich die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtsektor 39130 um 14,72 % vom Durchschnittswert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den heutigen Kaufpreis für Wohnhäuser in Magdeburg 39130 hernimmt, kann man beobachten, dass dieser vor etwa einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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