Musterexposé - Wunderbare Stadtvilla in 39112 Magdeburg

Musterexposé

Exponierte Lage

Eine große Anzahl Immobilien sind in Magdeburg , der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt in erstklassiger und zentral gelegener Lage zu finden. Auch in Magdeburg 39112 werden solche Objekte. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie demnach einfach zu erreichen. Im Übrigen liegt Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, die zu Recht als äußerst verkehrsgünstig bezeichnen kann. Dazu trägt vor allem ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landeshauptstadt bei.


Baujahr

2003


Wohnfläche

107 m²


Zimmer

3


Badezimmer

1

Hochwertige Bauobjekte in 39112

So wie in anderen Stadtbezirken, findet man auch in Magdeburg 39112 in jedem Fall eine Stadtvilla. Die 3 Zimmer, welche die Immobilie besitzt, erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern. Jegliche Räume des Wohnobjekts münden in einen hell beleuchteten Flur und sind auch von dort aus begehbar. Im Jahr 2012 ist die 2003 errichtete Immobilie von Grund auf saniert worden. Mit ihrer gut erhaltene, traditionelle Ausstattung und einem mittleren einem Energiebedarf, braucht sie deshalb den Vergleich mit einer neuen Wohngebäude nicht zu scheuen. Das Objekt bietet Ihnen bei einem Kauf eine neue, vollständig eingerichtete Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten. Abgerundet wird die Küchenausstattung schließlich durch eine Theke mit einer qualitativ hochwertigen Granitplatte. In erster Linie für Paare oder Alleinstehende bietet das Objekt in 39112 optimale Voraussetzungen. Der perfekte Schnitt der verschiedenen Zimmer sorgt für eine äußerst variable Möblierung und bewirkt die Entfaltung eines angenehmen Faktors, in dem sich alle wohlfühlen. Durch die geniale Raumaufteilung können sich alle Familienglieder zu jeder Zeit psychisch und körperlich frei entfalten. Als Kaufpreis müssen Sie zirka 274.669 € einplanen.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Stadtvilla
Zimmerzahl 3
Quadratmeterzahl 107
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 2003
Sanierungsjahr 2012
Ausstattung gut erhaltene, traditionelle
Energiebedarf mittleren

Preisentwicklung für Immobilien in [PLZ]] Magdeburg

Diverse Umstände haben zur Folge, dass die Marktpreise für Immobilien pro Quadratmeter laufenden Veränderungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39112 bewegen sie sich gegenwärtig zirka um 2.567 €. So haben sich die Marktpreise für Immobilien in letzter Zeit in ganz Magdeburg einige Male verändert. Im Raum Magdeburg herrscht momentan eine generelle Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39112 eine Wandlung von 15,89 % bewirkt hat. Die Mietpreise im Magdeburger Stadtsektor 39112 sind relativ teuer und normalerweise höher als die Durchschnittspreise der Wohnhäuser in der übrigen Landesmetropole. Der Unterschied macht dabei ungefähr 352 € aus. Hieraus lässt sich schließen, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbereich 39112 vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Vergleicht man die gegenwärtigen Marktpreise für Wohnobjekte in Magdeburg 39112 mit denen vor einem Jahr, kann man beobachten, dass sie damals noch im Mittel 2.215 € gekostet haben.

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