Musterexposé - Wunderbare Stadtvilla in 39116 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt, bietet zahlreiche Bauobjekte in hervorragender Lage. Logischerweise gibt es auch in Stadtbezirken wie Magdeburg 39116 Anwesen mit diversen Supermärkten und anderen Einkaufsläden in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie somit schnell zu erreichen. Was die Gegend im Umfeld der Stadt Magdeburg betrifft, kann man sie für den KFZ-Verkehr mit Recht als ausgesprochen verkehrsgünstig bezeichnen. Es führen von dort außer einigen Bundesstraßen, auch gute Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1981

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochklassige Gewerbe- und Wohnimmobilien in 39116

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39116 ohne Frageeine Stadtvilla finden. Die 4 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von rund 137 Quadratmetern. Aus allen Räumen des Wohngebäudes gelangt man in einen Flur, der. Die Immobilie ist zwar 1981 erbaut worden, wurde ungeachtet dessen im Jahr 2014 vollkommen neu modernisiert. Daher verfügt sie über eine neue, zeitgemäße Ausstattung und begnügt sich mit einem niedrigen Energieverbrauch. Des Weiteren erhalten Sie im Falle eines Kaufs des Wohnobjekts eine vollständig ausgestattete Kücheneinrichtung dazu, die sämtliche benötigten elektrischen Geräte enthält. Letzten Endes erhalten Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, die mit einer Arbeitsplatte aus exzellentem Granit bestückt wurde. Hauptsächlich für Paare oder Alleinstehende bietet das Objekt in 39116 ideale Grundvoraussetzungen. Damit auch tatsächlich ein echtes Wohlfühlambiente entsteht, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie überaus flexibel genutzt werden können. Aufgrund der intelligent geplanten Raumeinteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit eröffnet, sich jederzeit mental und körperlich zu entspannen. Für den Erwerb der Immobilie müssen Sie mit insgesamt 351.679 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Stadtvilla
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	137
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	1981
Sanierungsjahr	2014
Ausstattung	neue, zeitgemäße
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 39116 Magdeburg

Die derzeitigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen kontinuierlichen Schwankungen. Im Moment betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39116 ca. 2.567 €. Das trifft jedoch nicht ausschließlich auf einzelne Stadtbezirke zu, denn ein solcher Trend hat man bereits in den letzten Jahren in ganz Magdeburg feststellen können. Im Raum Magdeburg herrscht im Moment eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39116 eine Veränderung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Generell liegen die Mietpreise im Magdeburger Stadtviertel 39116 insgesamt höher als die Kaufpreise der bewohnten Objekte in der Landesmetropole. Die Abweichung macht dabei etwa 352 € aus. Hieraus kann man ableiten, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtteil 39116 um 14,72 % vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den gegenwärtigen Immobilienpreis in Magdeburg 39116 hernimmt, kann man feststellen, dass dieser vor ca. einem Jahr noch im Mittel 2.215 € betrug.

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