Musterexposé - Wunderbares Apartment in 39116 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg zahlreiche Bauobjekte in exponierter Lage aufzuweisen. Anwesen zum Kauf angeboten, von denen es nicht weit zu zahlreichen Geschäften und Supermärkten ist. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß sind sie somit schnell zu erreichen. Was die Gegend im Umfeld der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den KFZ-Verkehr mit Recht als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Hierzu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Unter anderem haben Sie von dort direkte Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.


Baujahr

2009


Wohnfläche

166 m²


Zimmer

4


Badezimmer

1

Hochklassige Bauobjekte in 39116

Das Apartment findet man auch in Magdeburg 39116. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von ca. 166 Quadratmatern erstrecken. Aus sämtlichen Räumen gelangt man in einen Flur, der. Die 2009 gebaute Immobilie weist eine Komplettsanierung aus dem Jahre 2017 auf. Mit ihrer zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und einem mittleren einem Energieverbrauch, kann sie infolgedessen mit einem neu erbauten Wohnobjekt durchaus mithalten. Es versteht sich von selbst, dass in der Grundausstattung des Wohngebäudes eine vollkommen eingerichtete Einbauküche mit allen technischen Geräten eingeschlossen ist. Die Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ erstklassigem Granit gehört selbstredend auch zur Kücheneinrichtung. Hauptsächlich für Familien oder Paare bietet die Immobilie in 39116 optimale Voraussetzungen. Der optimale Schnitt der verschiedenen Zimmer macht sie äußerst variabel nutzbar und bewirkt die Entstehung eines wohligen Ambientes. Durch die clevere Raumeinteilung können sich alle Familienglieder jederzeit psychisch und körperlich frei entfalten. Als Kaufpreis müssen Sie schätzungsweise 426.122 € ansetzen.


Wichtige Eckdaten


Immobilienart Apartment
Zimmerzahl 4
Quadratmeterzahl 166
Geeignet für Familien oder Paare
Baujahr 2009
Sanierungsjahr 2017
Ausstattung zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf mittleren

39116 Magdeburg - die Immobilienpreistendenz

Diverse Umstände bewirken, dass die Marktpreise für Immobilien pro Quadratmeter permanenten Schwankungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39116 betragen sie augenblicklich ungefähr 2.567 €. Das trifft hingegen nicht ausschließlich auf einzelne Stadtbezirke zu, denn eine solche Preistendenz hat man schon in den letzten Jahren in ganz Magdeburg feststellen können. Es herrscht zurzeit in Magdeburg eine Steigerung von 14,72 %, sodass dies mittlerweile auch in Magdeburg 39116 eine Wandlung von 15,89 % bewirkt hat. Generell liegen die Mieten im Magdeburger Stadtbereich 39116 insgesamt höher als die Durchschnittspreise der Wohnhäuser in der Landesmetropole. So beträgt die Abweichung zirka 352 €. Daraus lässt sich schließen, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39116 vom Mittelwert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39116 hernimmt, erkennt man, dass dieser vor etwa einem Jahr noch im Mittel 2.215 € betrug.

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