Musterexposé - Wunderbares Penthouse in 39122 Magdeburg

Musterexposé

Interessante Fakten über die Lage

Jede Menge Immobilien sind in Magdeburg , der Metropole des Bundeslandes Sachsen-Anhalts in zentraler und zentraler Lage zu finden. Auch in Magdeburg 39122 sind solche Wohnobjekte vorhanden, in derer Nähe sich jede Menge Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Deshalb sind sie schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch zu Fuß erreichbar. Was die Region im Umkreis der Stadt Magdeburg betrifft, kann man sie für den Individualverkehr mit Recht als überaus verkehrsgünstig bezeichnen. Sie haben von der Landesmetropole bequeme Schnellverbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

2004

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39122

Sie können sicher sein, dass Sie auch in Magdeburg 39122 ein Penthouse finden werden. Die Immobilie bietet insgesamt 163 Quadratmeter Wohnfläche an, die sich auf 4 Zimmer aufteilen. Aus sämtlichen Räumen gelangt man in einen Flur, der. Die Immobilie ist zwar 2004 gebaut worden, wurde hingegen im Jahr 2006 vollständig neu modernisiert. Sie begnügt sich deswegen mit einem mittleren Energieverbrauch und verfügt über eine top aktuelle Ausstattung. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung der Immobilie eine vollständig ausgestattete Kücheneinrichtung mit sämtlichen technischen Geräten eingeschlossen ist. Ergänzt wird das Inventar der Küche letztendlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ hochwertigem Granit. Ideale Grundvoraussetzungen bietet das Objekt in 39122 hauptsächlich für Familien. Damit auch in der Tat ein Ambiente entsteht, in dem sich sämtliche Mitbewohner wohlfühlen, sind die Zimmer so konzipiert, dass sie überaus variabel genutzt werden können. Angesichts der individuell geplanten Raumaufteilung hat jeder in der Familie die Möglichkeit, sich jederzeit körperlich und seelisch frei zu entfalten. Für den Erwerb der Immobilie müssen Sie mit ca. 418.421 € rechnen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Penthouse
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	163
Geeignet für	Familien
Baujahr	2004
Sanierungsjahr	2006
Ausstattung	top aktuelle
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreisindex für 39122 Magdeburg

Die Preise für Immobilien pro Quadratmeter sind ständig bestimmten Veränderungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39122 aktuell ungefähr 2.567 €. Das trifft allerdings nicht ausschließlich auf einzelne Stadtviertel zu, denn einen solchen Trend hat man schon in den letzten Jahren in ganz Magdeburg feststellen können. In Magdeburg herrscht gegenwärtig eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39122 eine Umgestaltung von 15,89 % ausgelöst hat. Im Magdeburger Stadtbezirk 39122 werden im Allgemeinen relativ hohe Mietpreise verlangt, die in der Regel höher sind, als die durchschnittlichen Immobilienpreise. Die Abweichung macht hierbei circa 352 € aus. Hieraus lässt sich ableiten, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtviertel 39122 um 14,72 % vom Mittelwert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den jetzigen Kaufpreis für Wohnhäuser in Magdeburg 39122 hernimmt, erkennt man, dass dieser vor circa einem Jahr noch durchschnittlich 2.215 € betrug.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.