Musterexposé - Wunderschönes Fachwerkhaus in 39120 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg eine große Anzahl Objekte in vorzüglicher Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39120 sind solche Wohnobjekte vorhanden, in derer Nähe sich zahlreiche Geschäfte befinden. Sie sind darum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Obendrein liegt Magdeburg für den Autoverkehr in einer Region, welche man zu Recht als äußerst verkehrsgünstig beschreiben kann. Es führen von der Landesmetropole außer einigen Bundesstraßen, auch gute Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1970

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochwertige Immobilien in 39120

Das Fachwerkhaus findet man auch in Magdeburg 39120. Die 4 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, verteilen sich über einen Wohnraum von insgesamt 162 Quadratmetern. Alle Räume münden in einen freundlichen Flur und sind auch von dort aus zugänglich. Im Jahr 2016 ist die 1970 erbaute Immobilie von Grund auf renoviert worden. Dementsprechend verfügt sie über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energieverbrauch. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung des Hauses eine vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit sämtlichen elektrischen Geräten inkludiert ist. Die Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ hochklassigem Granit gehört ohne Frage ebenfalls zur Kücheneinrichtung. Überwiegend für Paare oder Familien bietet das Wohngebäude in 39120 ideale Voraussetzungen. Für das vollkommene Wohlfühlklima sorgen die Zimmer, deren idealer Schnitt sie ungemein flexibel nutzbar macht. Die geniale Raumeinteilung gestattet allen Gliedern der Familie zufolge der vielen Optionen der Einrichtung jederzeit eine geistige und körperliche Entfaltung. Als Kaufpreis müssen Sie rund 415.854 € einplanen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Fachwerkhaus
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	162
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1970
Sanierungsjahr	2016
Ausstattung	hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf	mittleren

39120 Magdeburg - der Preisindex

Diverse Umstände bewirken, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter ständigen Veränderungen ausgesetzt sind. Im Magdeburger Stadtteil 39120 bewegen sie sich momentan circa um 2.567 €. Das trifft allerdings nicht bloß auf einzelne Stadtviertel zu, denn eine solche Preistendenz hat man bereits in den vergangenen Jahren in ganz Magdeburg beobachten können. In der Region Magdeburg herrscht zurzeit eine allgemeine Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39120 eine Umgestaltung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Im Prinzip liegen die Mietpreise im Magdeburger Stadtteil 39120 insgesamt höher als die Durchschnittspreise der bewohnten Objekte in der Landesmetropole. Was die Abweichung anbelangt, bewegt sie sich im Bereich von etwa 352 €. Hieraus kann man schließen, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtsektor 39120 um 14,72 % vom Gesamtdurchschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Wenn man den jetzigen Kaufpreis für Wohnhäuser in Magdeburg 39120 hernimmt, stellt man fest, dass dieser vor circa einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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