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Wenn Sie diese Schritte beachten, können Sie mithilfe von City Immobilienmakler Ihr Haus schnell und gewinnbringend an den optimalen Käufer veräußern.
Mehr erfahrenDen richtigen Immobilienmakler für Ihr Vorhaben zu finden ist schwer. An welchen Faktoren Sie Seriosität und Vertrauenswürdigkeit erkennen, erfahren Sie hier.
Mehr erfahrenKaum ein Themenfeld ist so komplex wie der Bereich der Immobilien. Ein Immobilienmakler muss zahlreiche verschiedene Fähigkeiten mitbringen, sich sowohl mit Zahlen und Wirtschaft als auch mit Menschen auskennen und gleichzeitig die richtigen Worte für ansprechende Immobilienanzeigen finden. Bei City Immobilienmakler finden Sie ein weitreichendes Netzwerk aus Maklern, die diesen anspruchsvollen Balanceakt meistern.
Deshalb sind Sie bei City Immobilienmakler genau richtig, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und profitabel verkaufen wollen.
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers mit dem Immobilienverkauf hat viele Vorteile. Der erste Vorteil ist die Kenntnis des Marktes. Ein Makler ist in der Lage, Ihre Immobilie genau zu bewerten und zu bestätigen, dass der Preis dem lokalen Durchschnitt entspricht. Der Immobilienpreis einer Immobilie ist nicht leicht zu definieren und hängt von vielen Faktoren ab! Die Immobilienbewertung ist ein essenzieller Schritt für den weiteren Verlauf des erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Aber Immobilienmakler beherrschen auch die Techniken des Inserierens, der Akquise bei potenziellen Käufern und der Verhandlungsführung. Die Beauftragung einer Immobilienagentur ist eine Garantie für eine sichere Transaktion, da wir über finanzielle Garantien verfügen, die unsere Kunden in bestimmten Fällen absichern können. Schließlich kann ein Makler Ihnen die zahlreichen geschäftlichen und administrativen Aufgaben erleichtern.
Um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, muss die Immobilie bei den potenziellen Käufern Eindruck machen. Mit hochwertigen und qualitativ überzeugenden Exposés inserieren wir Ihre Immobilie auf brillanten Immobilienportalen und in unserem eigenen Netzwerk. Das einfache Konzept von intelligentem Home Staging und lebendigen Fotos kann die Chancen eindrucksvoll erhöhen. Das Prinzip besteht darin, das Innere eines Hauses oder einer Wohnung elegant zu entpersonalisieren, damit die Interessenten gedanklich sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Ziel ist es, so fein zu dekorieren, dass eine geschmacksneutrale Musterimmobilie entsteht, die Besucher in ihren Bann zieht.
Der Kauf eines Hauses ist wie das Verlieben. Wie bei zwischenmenschlichen Beziehungen ist der erste Eindruck, den eine Immobilie vermittelt, bedeutungsvoll.
Erfolgreiche Immobilienbesichtigungen setzen voraus, dass die Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen der Käufer mindestens genauso berücksichtigt werden wie die Hoffnungen der Verkäufer. Es geht um ein Treffen zwischen einer Immobilie und ihren potenziellen zukünftigen Bewohnern, die sich nicht nur auf faktischer Ebene abspielt. Emotionen wecken die Liebe zu einer Immobilie. Es geht um das Unerwartete, das Überraschende, das Verführerische. Sie kennen die Auslöser: das Lichtniveau, der verfügbare Wohnraum in jedem Zimmer, das Vorhandensein von Stauraum usw. Erfolgreiche Besichtigungen beschränken sich dabei aber nicht nur auf die Erkundungsphase, sondern führen zu einem Folgetermin. Gelungene Besichtigungen sind niemals drängend! Wir lassen den Interessenten Zeit und überhäufen sie nicht mit Argumenten. So können Interessenten über das Objekt nachdenken und Vor- und Nachteile abwägen. Wir beantworten Fragen zielführend und informieren gesamtheitlich und transparent auch über Mängel und mögliche Nachteile.
Der Immobilienmakler ist in der Lage, "Spaziergänger" von Käufern mit echtem Interesse zu unterscheiden, sodass Sie keine wertvolle Zeit verlieren.
Dann kommt der Moment der Verhandlungen. Potenzielle Käufer möchten höchst professionell und ehrlich über den Preis und die Bedingungen des Verkaufs verhandeln. Alles beginnt mit einem Preis, der mit der aktuellsten Bewertungsmethode so konsequent wie möglich festgelegt wird. Wir argumentieren transparent und nutzen die schlagkräftigsten und überzeugendsten Kriterien. Qualität ist hierbei wichtiger als Quantität, da der potenzielle Käufer sonst mit zu vielen Informationen gesättigt wird, was das Gegenteil des gewünschten Effekts bewirken würde.
Wir analysieren vor jeder Vertragsverhandlung die Persönlichkeit des Käufers, um die individuellen Erwartungen zu kennen und zielgerichtet handeln zu können.
Bei der Suche nach einem idealen Immobilienmakler ist Vorsicht geboten. CITY Immobilienmakler zeigt Ihnen, woran Sie einen unprofessionellen Makler erkennen.
Mehr erfahrenSie möchten Ihr Haus schnell und möglichst gewinnbringend an den idealen Käufer verkaufen? Wie das mit Sicherheit gelingt, zeigen Ihnen unsere Immobilienprofis.
Mehr erfahrenWenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, hat die Beauftragung eines Immobilienmaklers diverse Vorteile. Ein seriöser Immobilienmakler aus dem City Immobilienmakler Netzwerk hat stets das Wohl beider Seiten im Blick. Er kümmert sich darum, die Immobilie fair zu bewerten und den bestmöglichen Preis zu veranschlagen.
Dabei fungiert der Immobilienmakler als Schnittstelle zwischen Käufer und Verkäufer. Unsere City Immobilienmakler sorgen für einen professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs. Sie wissen, auf welche Dinge man beim Verkauf von Immobilien achten sollte und welche No-Gos in jedem Fall vermieden werden sollten. Auch die Einhaltung gewisser Richtlinien wie die DSGVO kann ein Immobilienmakler sicherstellen. So geht alles mit rechten Dingen zu.
Auch auf der Suche nach einem Käufer für die eigene Immobilie unterstützt Sie Ihr City Immobilienmakler durch die Erstellung eines fundierten, aussagekräftigen Exposés. Dieses enthält alle wichtigen Fakten zu der Immobilie wie Baujahr, Fläche, Ausstattung und Lage, geht allerdings auch auf negative Merkmale und Mängel ein.
Die Grundlage für einen erfolgreichen Handel mit Immobilien sollte immer eine fundierte Immobilienbewertung sein. Auch dies übernehmen Ihre City Immobilienmakler gerne für Sie. Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermitteln wir für Sie individuell den Wert der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Dabei spielen sowohl harte als auch weiche Faktoren eine Rolle. Unter harten Faktoren versteht man die Lage, den Zustand und die Fläche der Immobilie. Bei der Lage kommt es primär darauf an, wie groß die Nachfrage nach Immobilien in einem Ort ist. Der Zustand einer Immobilie wird größtenteils aufgrund ihres Modernisierungsgrades angegeben. So kann es sein, dass eine Immobilie, die vor 100 Jahren gebaut und im letzten Jahr saniert wurde, mehr wert ist, als eine Immobilie mit deutlich geringerem Alter. Das tatsächliche Alter einer Immobilie spielt demnach bei der Immobilienbewertung nur eine untergeordnete Rolle. Weiche Faktoren bei der Immobilienbewertung wären zum Beispiel ein Balkon, eine Terrasse oder eine Fußbodenheizung. Diese Kriterien sind vielen Käufern bei der Immobiliensuche sehr wichtig, beeinflussen den Wert einer Immobilie jedoch nur am Rande. Bei City Immobilienmakler kommt das geballte Know-how mehrerer Top Immobilienmakler bei der Ermittlung von Immobilienwerten zusammen. Gemeinsam berücksichtigen wir alle Faktoren, die einen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben, und finden so heraus, wie viel Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und wie Sie diese optimal verkaufen.
Sie wünschen sich weitere Infos zum Thema City Immobilienmakler? In dem Fall sollten Sie unserem YouTube Kanal einen Besuch abstatten. Dort haben wir Ihnen alles zu City Immobilienmakler und unseren Partnern kompakt im Videoformat zusammengetragen.
In unserem modernen Online Zeitalter zeichnet sich vor allem ein Trend in der Maklerlandschaft ab: Große Immobilienbüros haben es leichter. Sie verfügen im Internet über eine größere Reichweite und müssen gleichzeitig auf großen Immobilienportalen niedrigere Gebühren für Inserate zahlen.
Die Folge davon ist das langsame Aussterben kleiner Immobilienmakler. Kleine Immobilienmakler haben jedoch wichtige Vorteile gegenüber großen Maklerbüros. Sie besitzen ein besseres Verständnis für ihre jeweilige Region, da sie selbst ein Teil davon sind. Ein kleiner, regionaler Immobilienmakler kennt die Vorzüge der Lage Ihrer Immobilie am eigenen Leibe – die beste Grundlage, um sie einem potenziellen Käufer schmackhaft zu machen.
Außerdem bleibt bei großen Immobilienbüros vor allem eines auf der Strecke: die individuellen Bedürfnisse des Kunden.
Große Konzerne sind selten dazu in der Lage, eine persönliche Dienstleistung für jeden Immobilienverkäufer anzubieten. Der Kunde verkommt dadurch zu einer Nummer im System.
Kaum etwas ist jedoch so persönlich und individuell wie die Wohnsituation eines Menschen. Deshalb versteht City Immobilienmakler sich als der Partner des kleinen Maklers. Wir wollen den kleinen lokalen und persönlichen Maklern ein großes Netzwerk verschaffen, damit sie auch in Zukunft mit den Immobilienkonzernen mithalten können.
Um diese Individualität sicherzustellen, darf kein Makler im City Immobilienmakler Netzwerk mehr als zehn Mitarbeiter haben. Bei unseren City Immobilienmaklern sind Sie keine Nummer, sondern ein Mensch, der eine persönliche und individuelle Betreuung verdient hat.
Unsere individuelle Betreuung verfolgt ein großes Ziel: Ihre Zufriedenheit. Damit wir für jeden Kunden eine problemlose und zeitgemäße Verkaufsabwicklung sicherstellen können, sind unsere City Immobilienmakler überdurchschnittlich qualifiziert.
Wir bieten jedem City Immobilienmakler die Teilnahme an Schulungen und Rechtsunterricht an. Um Teil unseres Netzwerks zu werden und auch zu bleiben, sind unsere Makler dazu verpflichtet, dieses Angebot an mindestens zwei Wochenenden pro Jahr wahrzunehmen.
Dadurch bleiben unsere City Immobilienmakler immer auf dem neuesten Stand und sind stets über aktuelle Trends in der Immobilienbranche sowie rechtliche Neuerungen informiert. Ihr Immobilienverkauf mit den Zufriedenheits- und Problemlosmaklern von City Immobilienmakler kann dadurch zu jeder Zeit reibungslos ablaufen.
Der Beruf des Immobilienmaklers ist nicht durch eine Berufsausbildung geschützt. Bei der Suche nach einem Makler auf ein schwarzes Schaf zu treffen, ist daher durchaus möglich. Dies führt verständlicherweise zu großer Verunsicherung bei vielen Immobilienverkäufern. City Immobilienmakler möchte Sie deshalb dabei unterstützen, einen seriösen Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.
Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie beispielsweise an seinem Auftritt im Internet und im persönlichen Kontakt. Eine ordentlich gestaltete Webseite und ein gepflegtes Äußeres können Ihnen darüber Aufschluss geben, ob Sie einem Makler vertrauen können.
Weiterhin verfügen seriöse Immobilienmakler in der Regel über selbst gestaltete Exposés mit aussagekräftigen, professionellen Bildern, anstatt vorgedruckte Formulare zu verwenden. Qualitativ minderwertige Fotos, das Fehlen eines eigenen Büros oder lange Vertragslaufzeiten sollten Ihnen bei der Maklersuche zu denken geben.
Bei City Immobilienmakler hingegen können Sie darauf vertrauen, dass Ihnen nur ausgewählte, seriöse Makler zur Zusammenarbeit vorgeschlagen werden. Zudem profitieren Sie von einer Grundlage an breit gefächertem Wissen, das sich nicht auf die Erfahrung eines einzigen Maklers beschränkt, sondern sich aus dem Know-how eines ganzen Netzwerkes aus erfahrenen Immobilienmaklern zusammensetzt.
In der Vergangenheit wurde ein Immobilienmakler klassischerweise vom Immobilienkäufer engagiert, um für ihn die geeignete Immobilie zu finden. Daher Herrschte für lange Zeit das sogenannte Bestellerprinzip, nach dem der Käufer einer Immobilie die Maklerprovision übernahm.
Seit einigen Jahren geht der Trend jedoch dahin, dass Immobilienverkäufer vermehrt aktiv für ihre Immobilie werben. Häufig beauftragt nun der Verkäufer einer Immobilie den Makler, um einen geeigneten Käufer für sein Objekt zu finden. Der Käufer bewirbt sich dann direkt um die Immobilie und ist gar nicht mehr in der Notwendigkeit, selbst einen Makler zu engagieren. Dennoch müsste nach dem Bestellerprinzip der Käufer nun die Provision zahlen.
Da dies zu Frust bei vielen Interessenten führt, wurde das Bestellerprinzip bei Mietobjekten bereits vor einiger Zeit abgeschafft und auch bei Kaufobjekten gelockert. Häufig teilen sich nun Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. Dabei kommt jedoch noch kein festgelegter Standard zum Einsatz. Ob Käufer und Verkäufer also jeweils die Hälfte der Provision übernehmen oder die Summe ungleichmäßig aufgeteilt wird, ist von Fall zu Fall verschieden.
Hinsichtlich des Bestellerprinzips muss eine einheitliche Lösung also erst noch gefunden werden. City Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, die Aufteilung der Maklerprovision zugunsten beider Parteien zu gestalten, sodass Sie sowohl als Immobilienverkäufer als auch als Käufer mit dem Ausgang Ihres Immobilienhandels zufrieden sind.
Der technische Fortschritt ist auch im Immobilienbereich unaufhaltsam. Wie wir bereits erwähnten, haben seriöse Makler mittlerweile eine eigene, gut ausgebaute Webseite. Zusätzlich gibt es das Portal City Immobilienmakler, in dem sich Makler untereinander und mit potenziellen Kunden vernetzen können. Auch zahlreiche Tools machen dem technisch versierten Immobilienmakler von Heute die Arbeit leichter. Durch die automatische Generierung von Grundrissen können Makler auf die zeitaufwendige, komplizierte manuelle Erstellung von Grundrissen verzichten. Diese Tools nutzen Kameras, die dazu in der Lage sind, den Raum optisch auszumessen, und erstellen anhand dieser Messdaten den Grundriss des Objektes automatisch. Wir von City Immobilienmakler kennen uns bestens mit diesen Tools aus und achten bei unserer Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern darauf, dass diese alle wichtigen Maßnahmen nutzen, um Ihren Immobilienverkauf so professionell und bequem wie möglich durchzuführen. So können auch Sie jederzeit von den neuesten technischen Errungenschaften der Immobilienbranche profitieren.
Das Portal City Immobilienmakler bietet Ihnen als Immobilienverkäufer diverse Vorteile, die Ihnen helfen, sich in der komplexen und stetig weiterentwickelnden Immobilienwelt zurechtzufinden. Unser engagiertes Team aus Immobilienexperten steht Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite, damit auch Sie Ihr eigenes Immobilienprojekt erfolgreich meistern können.
Bei uns kommt die Expertise zahlreicher Experten gebündelt zusammen. Als Vermittler zwischen Immobilienmaklern, Käufern und Verkäufern stellt City Immobilienmakler demnach den idealen Partner dar, wenn Sie auf der Suche nach starker Unterstützung für Ihren Immobilienverkauf sind.
Bei diesen Veränderungen der Vergangenheit wird es nicht bleiben. Wir leben in einem Zeitalter, das durch die fortschreitende Digitalisierung stetigem Wandel unterliegt. Das wird sich auch in Zukunft stark in der Immobilienbranche niederschlagen. Wir von City Immobilienmakler kennen schon heute die Trends von morgen und möchten diese hier gerne mit Ihnen teilen.
Die automatische Generierung von Grundrissen, über die wir bereits berichteten, wird nicht die einzige praktische Neuerung sein, die Immobilienmakler in Zukunft für ihre Arbeit nutzen können. Das Internet und die immer besser werdenden Kameratechniken machen den Traum von virtuellen Hausbesichtigungen möglich. Bei diesen Besichtigungen wird ein Immobilienmakler über eine Live Konferenz ein Objekt vorstellen können, ohne physisch anwesend sein zu müssen.
Dies ermöglicht es einem Immobilienmakler, Besichtigungen beispielsweise in München und Berlin an einem Tag durchzuführen, ohne dabei lange reisen zu müssen. Auch Besichtigungstermine vom Ausland aus werden dadurch möglich. Für Sie als Immobilienverkäufer hat dies zufolge, dass es dem Makler noch schneller gelingt, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Virtuelle Besichtigungen sind jedoch nur eine mögliche technische Entwicklung der Zukunft. Zahlreiche weitere werden folgen. Da auf lange Sicht die Immobilienmakler, die sich diese Technologien zunutze machen, auch Ihren Kunden einen deutlichen Vorteil verschaffen werden, setzen auch wir bei City Immobilienmakler auf die Verwendung modernster Mittel.