Unser Team für Ihren Immobilienverkauf

Das klassische Familienbild mit Mutter, Vater und zwei Kindern wurde längst durch eine Vielzahl moderner Familienformen abgelöst. Auch die Familie, die wir Ihnen in dieser Erfolgsgeschichte vorstellen wollen, ist eine moderne Patchworkfamilie.

Unsere Kundin besitzt eine kleine Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, in der sie zusammen mit ihrer sechzehn jährigen Tochter lebt. Auch ihr neuer Lebensgefährte ist Eigentümer einer Immobilie. Er bewohnt zusammen mit seinem Sohn (sieben Jahre alt) und seiner Tochter (dreizehn Jahre alt) ein Haus in der Vorstadt.

Die Kinder verstehen sich gut und nach eineinhalb jähriger Beziehung sind sich unsere Kunden sicher, dass sie zusammenziehen und auch räumlich zu einer richtigen Familie werden wollen. Weder das Haus noch die Wohnung bieten jedoch genug Platz für alle Mitglieder der neuen Familie.

Ein neues, größeres Haus mit Garten und einer idealen Anbindung an die Schulen der Kinder ist schnell gefunden. Nun steht die junge Familie jedoch vor einem weitreichend bekannten Problem: Der Kaufpreis des Hauses ist hoch, die alten Immobilien müssen schnell und gleichzeitig gewinnbringend verkauft werden. Eine Immobilie zu verkaufen, ist kompliziert. Direkt zwei Immobilien verkaufen zu müssen und gleichzeitig den Kauf des neuen Hauses in die Wege zu leiten, ist umso komplizierter.

Deshalb wendete sich die Familie an das Team von City Immobilienmakler. Durch unser weitreichendes Netzwerk an Immobilienmaklern und die optimale Vermarktung der beiden Immobilien, gelang es uns, in Summe einen 150 % höheren Erlös aus dem Verkauf beider Immobilien zu generieren. Die neu gegründete Familie kann nun unbesorgt in ihr neues Haus einziehen, ohne dass ihr Glück von den Altimmobilien überschattet wird.

Dank der modernen Medizin leben wir im Durchschnitt immer länger. Durch barrierefreie Sanierungen und technische Hilfsmittel wie Treppenliften oder Personenaufzügen sind wir außerdem dazu in der Lage, auch mit fortschreitendem Alter ohne Hilfe in den eigenen vier Wänden zu leben.

Diesen Wunsch hatte auch das Ehepaar aus unserer zweiten Erfolgsgeschichte. Nach einem Sturz und einer anschließenden Knieoperation ist unser Kunde nur unter großer Anstrengung dazu in der Lage, die Treppe zu seiner Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss hinauf zu steigen. Seine Frau ist aufgrund fortschreitender Osteoporose ebenfalls in ihren Bewegungen eingeschränkt. Deshalb beschließen unsere Kunden, ihre Wohnung zu verkaufen und in eine frisch sanierte, barrierefreie Wohnung in einem Haus mit Aufzug einzuziehen.

Mithilfe von City Immobilienmakler konnte das Ehepaar die alte Wohnung bestmöglich vermitteln. Der Erlös der Altimmobilie reichte aus, um den Kaufpreis der neuen Wohnung abzudecken, sodass die beiden Ehepartner ihr über lange Jahre angespartes Vermögen nutzen können, um ihren Ruhestand in ihrer barrierefreien Wohnung gemeinsam zu genießen.

Nach dem Tod von Angehörigen, haben viele verständlicherweise nicht den Kopf dafür frei, sich um den Verkauf einer geerbten Immobilie zu kümmern. Die Trauer und der organisatorische Stress einer Erbschaftsangelegenheit können die Beziehung zwischen den Hinterbliebenen stark belasten und im schlimmsten Fall sogar zu einem unlösbaren Erbschaftsstreit führen.

So war es auch im Falle unseres Kunden, der nach dem Versterben seiner Eltern gemeinsam mit seinem Bruder deren Haus erbt. Die beiden Brüder einigen sich darauf, das Haus zu verkaufen und den Erlös gleichmäßig zu teilen. Die Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Makler führt jedoch auch nach über eineinhalb Jahren nicht zum Verkaufserfolg.

Die aufwendige Kommunikation mit dem Makler, die Aufteilung des Hausrats der verstorbenen Eltern und diverse private Faktoren sorgen schließlich dafür, dass die Brüder sich immer öfter streiten. Die Streitigkeiten führen so weit, dass beide nicht mehr dazu bereit sind, weiterhin gemeinsam an einem Verkauf der Immobilie zu arbeiten.

Sie beschließen, dass einer den anderen auszahlen soll, damit dieser den Verkauf alleine übernehmen kann. Dieser Entschluss zieht weitere Streitpunkte mit sich: Wer zahlt den anderen aus? Und welchen Betrag erhält der Ausbezahlte?

Die Brüder beenden schließlich die Zusammenarbeit mit ihrem bisherigen Immobilienmakler und wenden sich an City Immobilienmakler, um sich bezüglich ihrer weiteren Möglichkeiten beraten zu lassen.

In einem ausführlichen Mediationsgespräch konnte einer unserer Experten den Streit der Brüder vorübergehend beilegen und einen schnellen Verkauf der Erbimmobilie in die Wege leiten. Als der Auslöser für den Streit erst einmal beseitigt war, normalisierte sich auch die allgemeine Beziehung der Brüder.

Die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern kann oft enttäuschend langwierig sein. Nicht selten müssen Immobilienverkäufer ein Jahr oder länger darauf warten, dass ihr Makler einen geeigneten Käufer für die Immobilie findet.

Bei City Immobilienmakler ist das anders. Unsere Immobilienmakler sind weitreichend vernetzt und stehen mit den Kollegen in Ihrer Branche eng in Kontakt. Dadurch verfügen sie über einen großen Kreis potenzieller Interessenten, wenn sie eine Immobilie verkaufen. Dies ermöglicht es uns, einen Immobilienverkauf in durchschnittlich nicht einmal 67 Tagen erfolgreich abzuschließen.

Davon profitierte auch unsere Kundin. Aus beruflichen Gründen entscheidet sie sich zum Auswandern. Nach reichlicher Überlegung beschließt sie, ihre Eigentumswohnung in Deutschland nicht zu vermieten, sondern direkt zu verkaufen. Da bis zum Umzug in das andere Land jedoch nur noch wenige Monate bleiben und die Kundin ihre Immobilie bis dahin verkauft haben möchte, wendet sie sich an City Immobilienmakler.

Unsere Immobilienmakler schafften es, die Wohnung der Kundin bereits zwei Monate später erfolgreich verkauft zu haben. Dadurch konnte unsere Kundin guten Gewissens in ihr neues Leben im anderen Land aufbrechen, ohne den Verwaltungsaufwand eines Immobilienverkaufs vom Ausland aus vor sich zu haben.