Unsere Prognose für die Immobilienmarktentwicklung 2021

Die Zinsen auf Kredite werden auch 2021 wohl im niedrigen Bereich bleiben, was einige mögliche Käufer ermutigen könnte. Gerade Privatkäufer werden also auch dieses Jahr wohl starke Kaufkraft im Immobiliensektor zeigen. Oftmals bleibt momentan auch mehr Zeit, um beispielsweise ein Haus oder eine Wohnung zu renovieren und einen Umzug zu planen. Auch die Baufinanzierung wird wohl weiterhin günstig bleiben und einen niedrigen Zinssatz beinhalten. Aus diesem Grund ist mit weiterhin hohen Preisen für eine Immobilie zu rechnen, da die Nachfrage hier wahrscheinlich weitestgehend hoch bleiben wird.

Ein Faktor, welcher sich negativ auf den Immobilienmarkt auswirken könnte, ist die wohl unvermeidbar zunehmende Zahl an Arbeitslosen wie auch Angestellten in Kurzarbeit. Wenn Firmen, Geschäfte oder Gastronomien wenig bis gar keinen Umsatz einfahren können, wirkt sich dies zwangsläufig auf das Personal aus. Wer keine Chance auf Kurzarbeit erhält, könnte dieses Jahr seine Arbeitsstelle verlieren. Dies wirkt sich unmittelbar auf die Nachfrage im Immobiliensektor aus. Wer sein Geld eng zusammenhalten muss, kann keinen großen Kauf tätigen, bei dem es um hohe Geldsummen geht. Steigt die Arbeitslosigkeit oder Zahl der Kurzarbeiter in Deutschland also stark an, könnte dies ein Rückgang der Immobilienverkäufe wie auch Investitionen zur Folge haben, was zu einer Rezession des Immobilienmarktes führen würde.

Wer investieren möchte oder hiermit sogar seinen Lebensunterhalt verdient, wird sich 2021 genau überlegen, welche Immobilien eine Wertschöpfung bieten könnten. Sollte die Nachfrage stark sinken, kann es zu niedrigeren Preisen und Wertverlusten bestimmter Objekte kommen. Investoren halten sich somit eher zurück, wollen kein Risiko eingehen. In Objekte zu investieren und diese zu vermieten, könnte sich dieses Jahr einer deutlich geringeren Beliebtheit erfreuen.