Eigentumswohnung kaufen – moderne Stadtwohnung

Vom Suchprofil bis zum Notartermin – strukturiert & stressfrei

Wohnung kaufen mit System: Finanzierung klären, Unterlagen prüfen, sicher entscheiden

Wir kombinieren Marktüberblick mit Bank- und Notarvorbereitung: Finanzierung & Bonität, Förderprogramme, Mietkauf-Option, Kaufvertragsprüfung und Übergabe – alles aus einer Hand.

FINANZIERUNG PRÜFEN

MIETKAUF PRÜFEN

Wer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler

begleitete Wohnungskäufe/Jahr

Neubau & Bestand – bundesweit

Partnerbanken

regional & überregional

Kundenzufriedenheit

Bewertungen & Weiterempfehlungen

Warum mit City zur Eigentumswohnung?

Finanzierungsstärke, Unterlagenkompetenz & Verhandlungserfahrung

Finanzierung zuerst klären

Realistische Budgetspanne, Monatsrate mit Hausgeld/NK, Zins-/Tilgungsszenarien – damit Besichtigungen sinnvoll sind.

Unterlagen & Risiko im Griff

Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen, Energie – wir übersetzen Dokumente in klare Handlungsempfehlungen.

Sichere Abwicklung

Kaufvertragsprüfung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll – sauber organisiert, transparent kommuniziert.

Finanzierung & Bonität – der solide Start

Bankenvergleich, Zuschüsse & Reservierungsfähigkeit

Budget & Rate: Kaufpreis, Nebenkosten, Hausgeld, Rücklagen und Instandhaltung realistisch kalkulieren.
Banken-Netzwerk: Angebote vergleichen, Zinsbindung/Tilgung passend wählen, Sondertilgungen einplanen.
Förderprogramme: KfW/BAFA prüfen (Effizienzhaus, Sanierung), regionale Zuschüsse nutzen.

Mit geprüfter Bonität verhandeln Sie besser und sichern sich Reservierungen – bevor andere reagieren.

Wohnungsfinanzierung – Beratung & Vergleich

Mietkauf – wenn Eigentum über Miete entsteht

Option für besondere Lebenssituationen

Modell: Miete mit Kaufoption, Teil der Miete als Anzahlung – Anforderungen realistisch prüfen.
Vertrag: Laufzeit, Kaufpreisbindung, Instandhaltung & Pflichten klar regeln.
Checklisten & Muster: Unterlagen sichten, Risiken benennen, Alternativen zeigen.

Wir prüfen, ob Mietkauf zu Ihnen passt – und stellen Muster & Checklisten bereit.

Mietkauf – Alternative zum klassischen Kauf

Nächster Schritt

Finanzierungsberatung mit Vergleich & Fördermittel-Check

Wir strukturieren Ihr Budget, vergleichen Banken, prüfen Förderungen und erstellen Ihr individuelles Finanzierungsprofil – kostenlos und unverbindlich.

Ihre Vorteile

Realistische Monatsrate inkl. Hausgeld/NK
Bankenvergleich & Fördermittel-Check
Notar- & Vertragsvorbereitung

Beratung anfragen

Unterlagen verstehen – klug entscheiden. Wir prüfen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Instandhaltungsberichte, Energieausweis sowie miet- und sondernutzungsrechtliche Besonderheiten. Ergebnis: klare Plus/Minus-Punkte, bekannte Kostenpfade (jetzt/später) und eine belastbare Verhandlungsbasis.

Kaufvertragsprüfung & Notar-Checkliste. Wir bereiten alle Punkte verständlich vor: Objektbeschreibung, Anlagen, Übergabetermine, Zahlungsplan, Haftung/Gewährleistung, Inventar, Sonderumlagen, Mietverhältnisse, Lastenfreistellung der Grundschuld. Mit der Notar-Checkliste behalten Sie Fristen, Ident- und Zahlungsnachweise, Einzugsermächtigungen und Übergabeprotokoll im Blick.

Wohnung vs. Haus – was passt wirklich? Eigentumswohnungen punkten mit zentralen Lagen und planbaren Gemeinschaftskosten; Häuser mit Privatsphäre und Erweiterbarkeit. Wir vergleichen konkrete Objekte hinsichtlich Energie, Rücklagen/Capex, Hausgeld, Drittverwendungsfähigkeit und Wiederverkaufschancen – damit die Entscheidung zu Lebensphase und Budget passt.

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie bewerten lassen

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online

Ihre Finanzierungs-Bausteine – transparent erklärt

So setzt sich eine tragfähige Finanzierung zusammen

Eigenkapital & Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht, Maklercourtage, Reserven – realistisch einplanen.

Zinsbindung & Tilgung

Rate planbar halten, Sondertilgungsspielräume sinnvoll vereinbaren.

Fördermittel & Zuschüsse

KfW/BAFA, Länder-/Kommunalprogramme – Kombinationen prüfen.

Absicherung & Bonität

Kreditprüfung, Restschuld- & BU-Absicherung, Haushaltsrechnung.

Mietkauf als Option

Checklisten, Muster, Alternativen – sachlich abwägen.

Häufige Fragen zum Wohnungskauf

Kurz & fundiert – persönliche Details klären wir im Gespräch

Wir berechnen Ihr Budget aus Eigenkapital, Nebenkosten, Rate und Rücklagen. Szenarien zeigen, wie Zins/Tilgung und Hausgeld die Monatslast beeinflussen.

Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Energieausweis, Instandhaltungsberichte, ggf. Mietverträge und Sondernutzungen.

Je nach Objektzustand und Effizienzklasse kommen KfW/BAFA sowie regionale Programme in Betracht. Wir prüfen Kombinationsmöglichkeiten.

Für Käufer mit stabiler Perspektive, aktuell begrenztem Eigenkapital oder temporären Hürden. Vertragliche Details müssen sehr genau geregelt sein – wir stellen Checklisten bereit.

Je nach Finanzierungsstand 3–8 Wochen. Mit vorbereiteten Unterlagen (Bonitäts-/Finanzierungsbestätigung) sind Reservierungen schneller möglich.

Ratgeber: Wohnung kaufen

Finanzierung, Unterlagen, Energie – kompakt & verständlich

27. August 2025 3 Min.

Wie Sie mit einem gut vorbereiteten Besichtigungstermin jeden Interessenten überzeugen | City Immobilienmakler

Wenn Sie sich optimal auf Ihren Besichtigungstermin vorbereiten, können Sie Ihre Interessenten eher überzeugen. Wir erklären Ihnen mehr.

# Immobilien Tipps

27. August 2025 3 Min.

Was Sie VOR dem Verkauf Ihrer Immobilie wissen sollten | City Immobilienmakler

Ein Immobilienverkauf ist für Laien keine leichte Angelegenheit. Deshalb informiert City Immobilienmakler Sie darüber, was Sie vorher unbedingt wissen sollten.

# Immobilien Tipps

27. August 2025 2 Min.

Wie finanziere ich mein Eigenheim? | City Immobilienmakler

Bei City Immobilienmakler erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigenheim optimal finanzieren. Wir unterstützen Sie gerne!

# Immobilien Tipps

27. August 2025 2 Min.

Wie kriege ich für eine Immobilie einen Kredit? | City Immobilienmakler

City Immobilienmakler erklärt Ihnen in diesem Ratgeberbeitrag, wie Sie einen Kredit für Ihre Immobilie bekommen.

# Immobilien Tipps

27. August 2025 4 Min.

Vermeiden Sie diese Fehler bei der Preisverhandlung | City Immobilienmakler

City Immobilienmakler zeigt Ihnen hier, welche Fehler Sie vermeiden sollten, um bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreiche Preisverhandlungen zu führen.

# Immobilien Tipps

27. August 2025 3 Min.

Versteckte Kosten beim Immobilienverkauf | City Immobilienmakler

Ein Immobilienverkauf ist immer mit gewissen Kosten verbunden. Nicht nur Renovierungsmaßnahmen oder Steuersätze sind hierbei wichtige Faktoren. Hier mehr lesen.

# Immobilien Tipps

ZUM MAGAZIN

Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen

In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

Mitglied im IVD DSGVO-konforme Prozesse Weiterbildungspflicht (§ 34c GewO) Regelmäßiger Sachkundenachweis

Direkt zu beliebten Bereichen

So kommen Sie schneller zur passenden Eigentumswohnung

Eigentumswohnung – Angebote

Neubauwohnung

Kapitalanlage

Traumimmobilie finden

Haus kaufen (Vergleich)

Kostenlose Bewertung (Vergleich mit Alternativen)

Marktpreise & Markteinschätzung

Immobilienpreise – deutschlandweit im Blick

Im Preis-Explorer finden Sie aktuelle Quadratmeterpreise, Trends und Vergleichsdaten für Städte und Regionen in ganz Deutschland. Wir kennen den Markt und ordnen die Zahlen für Ihre Immobilie konkret und realistisch ein.

Immobilienpreise entdecken Immobilie bewerten lassen