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0511 62668506 #1 Makler in Deutschland
Eigentumswohnung kaufen – moderne Stadtwohnung
Vom Suchprofil bis zum Notartermin – strukturiert & stressfrei

Wohnung kaufen mit System: Finanzierung klären, Unterlagen prüfen, sicher entscheiden

Wir kombinieren Marktüberblick mit Bank- und Notarvorbereitung: Finanzierung & Bonität, Förderprogramme, Mietkauf-Option, Kaufvertragsprüfung und Übergabe – alles aus einer Hand.

FINANZIERUNG PRÜFEN
MIETKAUF PRÜFEN
Top Immobilienmakler – Capital
Jacasa Top Bewertet
Immoscout Gold Partner seit 2015
Wer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler
kundentests.com Siegel: TOP-DIENSTLEISTER 2026, sehr gut, 5 Sterne, 39 Bewertungen
0
am Markt seit
Erfahrung im Immobilienverkauf seit der Gründung
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begleitete Wohnungskäufe/Jahr
Neubau & Bestand – bundesweit
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Partnerbanken
regional & überregional
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Kundenzufriedenheit
Bewertungen & Weiterempfehlungen

Warum mit City zur Eigentumswohnung?

Finanzierungsstärke, Unterlagenkompetenz & Verhandlungserfahrung

Finanzierung zuerst klären

Realistische Budgetspanne, Monatsrate mit Hausgeld/NK, Zins-/Tilgungsszenarien – damit Besichtigungen sinnvoll sind.

Unterlagen & Risiko im Griff

Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen, Energie – wir übersetzen Dokumente in klare Handlungsempfehlungen.

Sichere Abwicklung

Kaufvertragsprüfung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll – sauber organisiert, transparent kommuniziert.

Finanzierung & Bonität – der solide Start

Bankenvergleich, Zuschüsse & Reservierungsfähigkeit
  • Budget & Rate: Kaufpreis, Nebenkosten, Hausgeld, Rücklagen und Instandhaltung realistisch kalkulieren.
  • Banken-Netzwerk: Angebote vergleichen, Zinsbindung/Tilgung passend wählen, Sondertilgungen einplanen.
  • Förderprogramme: KfW/BAFA prüfen (Effizienzhaus, Sanierung), regionale Zuschüsse nutzen.
Mit geprüfter Bonität verhandeln Sie besser und sichern sich Reservierungen – bevor andere reagieren.
Markus Meyer von City Immobilienmakler bei der Besichtigung

Mietkauf – wenn Eigentum über Miete entsteht

Option für besondere Lebenssituationen
  • Modell: Miete mit Kaufoption, Teil der Miete als Anzahlung – Anforderungen realistisch prüfen.
  • Vertrag: Laufzeit, Kaufpreisbindung, Instandhaltung & Pflichten klar regeln.
  • Checklisten & Muster: Unterlagen sichten, Risiken benennen, Alternativen zeigen.
Wir prüfen, ob Mietkauf zu Ihnen passt – und stellen Muster & Checklisten bereit.
Mietkauf – Alternative zum klassischen Kauf

Nächster Schritt

Finanzierungsberatung mit Vergleich & Fördermittel-Check

Wir strukturieren Ihr Budget, vergleichen Banken, prüfen Förderungen und erstellen Ihr individuelles Finanzierungsprofil – kostenlos und unverbindlich.

Ihre Vorteile

  • Checkmark
    Realistische Monatsrate inkl. Hausgeld/NK
  • Checkmark
    Bankenvergleich & Fördermittel-Check
  • Checkmark
    Notar- & Vertragsvorbereitung
Beratung anfragen
Unterlagen verstehen – klug entscheiden. Wir prüfen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Instandhaltungsberichte, Energieausweis sowie miet- und sondernutzungsrechtliche Besonderheiten. Ergebnis: klare Plus/Minus-Punkte, bekannte Kostenpfade (jetzt/später) und eine belastbare Verhandlungsbasis.
Henri Ehmke von City Immobilienmakler unterwegs im Stadtgebiet
Kaufvertragsprüfung & Notar-Checkliste. Wir bereiten alle Punkte verständlich vor: Objektbeschreibung, Anlagen, Übergabetermine, Zahlungsplan, Haftung/Gewährleistung, Inventar, Sonderumlagen, Mietverhältnisse, Lastenfreistellung der Grundschuld. Mit der Notar-Checkliste behalten Sie Fristen, Ident- und Zahlungsnachweise, Einzugsermächtigungen und Übergabeprotokoll im Blick.
Villenstraße mit alten Laubbäumen
Wohnung vs. Haus – was passt wirklich? Eigentumswohnungen punkten mit zentralen Lagen und planbaren Gemeinschaftskosten; Häuser mit Privatsphäre und Erweiterbarkeit. Wir vergleichen konkrete Objekte hinsichtlich Energie, Rücklagen/Capex, Hausgeld, Drittverwendungsfähigkeit und Wiederverkaufschancen – damit die Entscheidung zu Lebensphase und Budget passt.
Wasserlage Neubau

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie bewerten lassen

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online

Referenzen

Ihre Finanzierungs-Bausteine – transparent erklärt

So setzt sich eine tragfähige Finanzierung zusammen

Eigenkapital & Kaufnebenkosten Icon

Eigenkapital & Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht, Maklercourtage, Reserven – realistisch einplanen.

Zinsbindung & Tilgung Icon

Zinsbindung & Tilgung

Rate planbar halten, Sondertilgungsspielräume sinnvoll vereinbaren.

Fördermittel & Zuschüsse Icon

Fördermittel & Zuschüsse

KfW/BAFA, Länder-/Kommunalprogramme – Kombinationen prüfen.

Absicherung & Bonität Icon

Absicherung & Bonität

Kreditprüfung, Restschuld- & BU-Absicherung, Haushaltsrechnung.

Mietkauf als Option Icon

Mietkauf als Option

Checklisten, Muster, Alternativen – sachlich abwägen.

Häufige Fragen zum Wohnungskauf

Kurz & fundiert – persönliche Details klären wir im Gespräch

Wir berechnen Ihr Budget aus Eigenkapital, Nebenkosten, Rate und Rücklagen. Szenarien zeigen, wie Zins/Tilgung und Hausgeld die Monatslast beeinflussen.
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand, Energieausweis, Instandhaltungsberichte, ggf. Mietverträge und Sondernutzungen.
Je nach Objektzustand und Effizienzklasse kommen KfW/BAFA sowie regionale Programme in Betracht. Wir prüfen Kombinationsmöglichkeiten.
Für Käufer mit stabiler Perspektive, aktuell begrenztem Eigenkapital oder temporären Hürden. Vertragliche Details müssen sehr genau geregelt sein – wir stellen Checklisten bereit.
Je nach Finanzierungsstand 3–8 Wochen. Mit vorbereiteten Unterlagen (Bonitäts-/Finanzierungsbestätigung) sind Reservierungen schneller möglich.

Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen

In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:

Top Immobilienmakler – CapitalJacasa Top BewertetImmoscout Gold Partner seit 2015Sprengnetter MaklerImmobwelt Premium PartnerBellevue 2025 Platz 1 ImmobilienmaklerWer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

Mitglied im IVD DSGVO-konforme Prozesse Weiterbildungspflicht (§ 34c GewO) Regelmäßiger Sachkundenachweis

Direkt zu beliebten Bereichen

So kommen Sie schneller zur passenden Eigentumswohnung

Eigentumswohnung – Angebote

Eigentumswohnung – Angebote

Neubauwohnung

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Kapitalanlage

Kapitalanlage

Traumimmobilie finden

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Haus kaufen (Vergleich)

Haus kaufen (Vergleich)

Kostenlose Bewertung (Vergleich mit Alternativen)

Kostenlose Bewertung (Vergleich mit Alternativen)

Marktpreise & Markteinschätzung

Immobilienpreise – deutschlandweit im Blick

Im Preis-Explorer finden Sie aktuelle Quadratmeterpreise, Trends und Vergleichsdaten für Städte und Regionen in ganz Deutschland. Wir kennen den Markt und ordnen die Zahlen für Ihre Immobilie konkret und realistisch ein.

Immobilienpreise entdecken Immobilie bewerten lassen

Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler

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