Wer in Seelze eine Wohnung kaufen will, um selbst darin zu wohnen, entscheidet in einem kleinen Markt: Die großen Portale zeigen für die Stadt in der Region Hannover mit der Postleitzahl 30926 nur zwei- bis dreistellige Angebotszahlen, und ein spürbarer Teil davon liegt gar nicht in Seelze selbst. Diese Seite ordnet deshalb zwei Dinge, die bei der Suche wirklich entscheiden: welcher Stadtteil welches Angebot führt, und welcher Wohnungstyp dort real inseriert wird. Danach folgt der Weg von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin, so knapp, wie er für eine Eigentumswohnung tatsächlich ist.
Die Portalzahlen weichen stark voneinander ab, und der Grund ist fast immer der Suchradius. ImmobilienScout24 listet 23 Eigentumswohnungen im Kaufangebot für Seelze, Kleinanzeigen weist 27 aus, Immowelt kommt für die Postleitzahl 30926 auf 16 Wohnungen zum Kauf. Sobald ein Portal die Umgebung mitzählt, ändert sich die Größenordnung: ohne-makler.net zeigt 32 provisionsfreie Wohnungsangebote in Seelze und Umgebung, meinestadt.de sogar 198 freie Eigentumswohnungen in Seelze und Umgebung.
Für die Suche heißt das dreierlei. Erstens: Rechnen Sie realistisch mit einem Angebot in der Größenordnung von etwa 15 bis 30 Wohnungen im Stadtgebiet, nicht mit 198. Zweitens: Prüfen Sie bei jedem Treffer aus einer Umgebungssuche zuerst die Ortsangabe, bevor Sie Zeit in ein Exposé investieren. Drittens: Bei dieser Menge lohnt es sich, auf mehreren Portalen parallel zu suchen und Suchaufträge einzurichten, weil die Bestände sich nur teilweise überschneiden und einzelne Objekte nur an einer Stelle stehen. Zum Vergleich: Über alle Objektarten hinweg zählt ImmobilienScout24 für Seelze 156 Immobilienangebote, Wohnungen sind darin also die kleinere Teilmenge.