Musterexpose ANSPRECHENDE ETAGENWOHNUNG IN 85049 INGOLSTADT

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Immobilie kaufen

Baujahr

1983

Wohnfläche

331^2

Zimmer

Renovierung

2018

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Wir haben gerade eine ansprechende Etagenwohnung in Ingolstadt, Bayern unter Mandat, genau genommen, befindet sich die Immobilie in der PLZ 85049. Die Immobilie, gekennzeichnet mit der Nummer 414588, offeriert eine Raumfläche von 331 Quadratmetern. Bei einem Quadratmeterpreis von 5319€ errechnet sich ein Preis von 1760589€ für die gesamte Wohnung. Es ist eine großzügige Wohnung mit 8 Räumen und dementsprechend für Alleinstehende oder Studenten geeignet. Ursprünglich gebaut wurde diese im Jahr 1983, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert, was sie topaktuell und in einem mittleren energetischen Zustand erscheinen lässt. Die Wohnung hat einen hohen Standortfaktor, die stadtentwicklung liegt bei 15 und die Bezirksentwicklung bei etwa 14,8. Dies wird im Vergleich zum Mittelpreis deutlich, der in diesem Bereich bei 4532€ liegt und weist darauf hin, dass die Immobilie teurer ist. Sie befindet sich somit preislich über dem Durchschnitt mit einer Differenz von etwa 0,013. Diese Etagenwohnung in Ingolstadt ist somit eine attraktive Option für diejenigen, die in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung leben möchten und dabei hohe Wertansprüche haben.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Etagenwohnung
Zimmerzahl	8
Quadratmeterzahl	331m^2
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	1983
Sanierungsjahr	2018
Ausstattung	top aktuelle
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85049

In der bayerischen Stadt Ingolstadt, speziell in der Postleitzahl 85049, zeichnet sich eine bemerkenswerte Entwicklung in den Immobilienpreisen ab. Im Jahr 2022 betrug der Immobilienpreis hier 5319, was einem deutlichen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr entspricht, als die Preise bei 4532 lagen. Die allgemeine Stadtentwicklung hat einen starken Einfluss auf diese Preissteigerung, mit einer beachtlichen Rate von 15,00. Auch die Entwicklung in den Stadtteilen trägt zur Preiszunahme bei, mit einem Wert von 14,80. Interessanterweise liegt die Differenz zum Mittelpreis bei 68,8 – ein deutlicher Hinweis auf den steigenden Immobilienmarkt in Ingolstadt. Somit ist das Immobiliengeschäft in Ingolstadt teurer geworden, was sich durch die wachsende Attraktivität und die fortschrittliche Entwicklung der Stadt erklären lässt. Dabei liegt der Preis für Immobilien über dem Durchschnitt, was die gestiegene Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Ingolstadt illustriert. Im Großen und Ganzen zeigt das Preiswachstum von 1,31% eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Ingolstadt. Kurz gesagt, die Immobilienpreise in Ingolstadt zeichnen ein Muster zunehmender Preise, das mit der Gesamtentwicklung der Stadt und seiner Stadtteile übereinstimmt.

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