Musterexpose ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN 30457 INGOLSTADT

Musterexposé

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Baujahr

1953

Wohnfläche

81^2

Zimmer

Renovierung

2000

Wohn und Gewerbeobjekte in 30457

Diese attraktive Eigentumswohnung, die sich in der 412248 Straße in Hannover, Niedersachsen befindet, besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihren unschlagbaren Preis und umfangreiche Ausstattung. Bei einem Quadratmeterpreis in der Postleitzahl 30457 von 2.250,00 € und einer Größe von 81 m², können Sie diese gut erhaltene und traditionelle Immobilie für gerade einmal 182.250 € erwerben. Die Wohnung verfügt über 2 geschmackvoll eingerichtete Zimmer und ist besonders für Paare oder Alleinstehende geeignet. Dabei stammt das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1953 und durch eine Renovierung im Jahr 2000 wurde der Wohnraum auf einen modernen Stand gebracht. Dabei profitieren Sie von einer mittleren Energieeffizienzklasse, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken wird. Die Immobilie besticht zudem durch eine starke städtische Entwicklung von 13,00 % und einer ebenso starken Bezirksentwicklung von 13,00%. Obwohl sich die Immobilie unter dem mittleren Preisniveau befindet, der bei 1.958,00 € lag, und einen Unterschied von -679,00 € aufweist, ist sie dennoch nicht weniger wert. Der Preisunterschied von -23,00 % ergibt sich lediglich aus dem Standort- und Marktvergleich, weshalb Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage freuen dürfen. Überzeugen Sie sich doch einfach selber von den Vorzügen dieser Wohnung und besichtigen Sie diese! Sie werden sehen, dass es sich um ein wahres Schnäppchen handelt, das aufgrund seiner Vielzahl an positiven Eigenschaften schnell vergriffen sein wird.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Eigentumswohnung
Zimmerzahl	2
Quadratmeterzahl	81m^2
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	1953
Sanierungsjahr	2000
Ausstattung	gut erhaltene, traditionelle
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 30457

In Hannover, Niedersachsen, hat es bemerkenswerte Veränderungen in der Immobilienpreislandschaft gegeben, speziell in der Postleitzahl 30457. Die aktuelle durchschnittliche Immobilienpreisbewertung für diese Region liegt bei 2.250€. Interessanterweise hat die Stadtentwicklung eine Kursänderung von 13% verzeichnet. Ähnlich hat auch die Stadtteilentwicklung eine Veränderung von ebenfalls 13% erlebt. Diese Prozentsätze stellen wichtige Indikatoren dar, um die Dynamik der Immobilienmarktaktivitäten in der Gegend zu verstehen. Einen tieferen Einblick in die Preisentwicklung gibt der Mittelpreis, bei dessen Differenz wir einen Rückgang von 679€ feststellen können. Diese Verschiebung zeigt, dass die Immobilien im Durchschnitt weniger wert geworden sind. Wenn man die aktuellen Immobilienpreise mit denen aus der Vergangenheit vergleicht, lässt sich feststellen, dass sie um 23% gefallen sind. Vor dieser Senkung lag der durchschnittliche Preis für Immobilien in der Gegend bei 1.958€. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilien in der Postleitzahl 30457 in Hannover im Vergleich zu früher unterbewertet sind. Dies könnte bedeutende Auswirkungen auf Hausbesitzer, potenzielle Käufer und Investoren haben, da es eine Abnahme des erwarteten Renditepotenzials signalisiert. Dennoch bietet diese Situation auch die Möglichkeit für preiswerte Immobilienkäufe in der Gegend.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Weitere Objekte

Schauen Sie sich weitere Objekte an

Attraktive Eigentumswohnung In 30177 Hannover

Wunderbare Dachgeschosswohnung In 30451 Hannover

Wunderbares Fachwerkhaus In 85055 Ingolstadt

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.