Musterexpose ATTRAKTIVES FACHWERKHAUS IN 85051 INGOLSTADT

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Baujahr

1963

Wohnfläche

229^2

Zimmer

Renovierung

2006

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Das attraktive Fachwerkhaus 414517 befindet sich in der charmanten Stadt Ingolstadt, Bayern. Gelegen in der Postleitzahl-Region 85051, ist es ein begehrtes Anwesen für Paare oder Familien, die den städtischen Lebensstil mit dem Hauch von ländlichem Charme kombinieren wollen. Dieses architektonische Juwel wurde 1963 erbaut und verströmt einen zeitlosen Reiz, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2006 weiter verbessert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet das Haus genügend Raum für ein komfortables Wohnen. Die hochwertige und moderne Ausstattung unterstreicht seine Attraktivität und spiegelt einen hohen Lebensstandard wider. Nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch seine lagebedingte Urbanisierungsrate von 15 und eine Bezirksentwicklungszahl von ca. 14,95 spricht für den Standort des Objekts. Zu den weiteren Kennzahlen gehört der m²-Preis von 5.385 €, was das Haus aufgrund der positiven Differenz von ca. 134,8 zum Durchschnittspreis der Region eher in die teurere Kategorie einordnet. Trotz eines vorherigen Preises von 4.580 € pro m², beläuft sich der aktuelle M²-Preis auf diese Weise auf 1.233.165 €, wobei die Differenz bei rund 0,025 sitzt. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Hauses, die durch niedrigen Energieverbrauch gekennzeichnet ist. Dieses Objekt verkörpert die perfekte Harmonie zwischen traditioneller Fachwerkarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ingolstadt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Fachwerkhaus
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	229m^2
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1963
Sanierungsjahr	2006
Ausstattung	hochwertige, moderne
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85051

In der bayerischen Stadt Ingolstadt, genauer in der Postleitzahl-Region 85051, war 2022 eine deutliche Steigerung der Immobilienpreise zu beobachten. Der Preis für Immobilien in dieser Gegend lag im Jahr 2022 bei 5385 Euro pro Quadratmeter. Damit hat sich der Preis im Vergleich zum Vorjahr, in dem der Durchschnittspreis noch bei 4580 Euro lag, erhöht. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt dabei 134,8 Euro, was eine prozentuale Steigerung von 2,57% des Immobilienpreises darstellt. Diese Preisentwicklung ist sowohl auf die allgemeine Stadtentwicklung, die mit einer Rate von 15,00% quantifiziert wurde, zurückzuführen, als auch auf die Entwicklung des spezifischen Stadtteils, die mit 14,95% angegeben wurde. In Bezug auf den durchschnittlichen Preis für Immobilien in Ingolstadt liegt der Wert deutlich über dem Mittel. Folglich können Immobilien in der Region 85051 als teurer eingestuft werden. Diese Zahlen demonstrieren, dass der Immobilienmarkt in Ingolstadt, insbesondere im Stadtteil 85051, eine dynamische Entwicklung durchläuft. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Preise in den kommenden Jahren weiter entwickeln werden.

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