Musterexpose WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN 30851 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

2000

Wohnfläche

185^2

Zimmer

6

Renovierung

2017

Wohn und Gewerbeobjekte in 30851

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, mit der Bezeichnung „412230“ liegt in der Stadt Hannover, im Bundesland Niedersachsen. Genauer gesagt in der Postleitzahl 30851. Sie ist vor allem perfekt geeignet für Familien. Mit ihren geräumigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern bietet sie viel Platz. Gebaut wurde das Haus im Jahr 2000 und zuletzt im Jahr 2017 renoviert. Das somit zeitgemäße, hochwertige Haus mit niedrigem Energieverbrauch befindet sich in einem Stadtteil mit einem urbanen Entwicklungsgrad von 13%, welcher dem des gesamten Bezirks entspricht. Die Kosten für diese Immobilie betragen 490.250 €. Bezieht man den Preis auf den Quadratmeter, ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 2.650 €. Dieser Preis liegt im Vergleich zur durchschnittlichen Preisentwicklung um etwa 279 € niedriger. Sie hat somit einen Preisunterschied von etwa -10,00% gegenüber dem bisherigen Preis von 2.306 € pro Quadratmeter. Somit kann konstatiert werden, dass der Wert der Immobilie als „weniger wert“ betrachtet wird und sie preislich „unter“ dem Durchschnitt liegt. Alles in allem bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Hannover ein ideales Zuhause für Familien die nach Komfort, Qualität und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Doppelhaushälfte
Zimmerzahl 6
Quadratmeterzahl 185m^2
Geeignet für Familien
Baujahr 2000
Sanierungsjahr 2017
Ausstattung zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 30851

Die Immobilienpreisentwicklung in Hannover, Niedersachsen, insbesondere in der Postleitzahl 30851, zeigt interessante Trends. Die Preise liegen momentan bei etwa 2.650€. Über die letzten Jahre hinweg hat sich die Stadtentwicklung positiv bemerkbar gemacht, was einen Anstieg der Immobilienpreise um 13% zur Folge hatte. Eine ähnliche Entwicklung lässt sich auch im Stadtteil selbst feststellen, mit einer ebenfalls bemerkenswerten Zunahme von 13%. Trotz dieser Aufwärtsentwicklung der Immobilienpreise, zeigt ein Blick auf den Mittelpreis eine leichte Differenz. Die aktuellen Preise liegen 279€ unter dem durchschnittlichen Mittelpreis, was bedeutet, dass die Immobilien in diesem Bereich von Hannover weniger wert sind. Dies entspricht einer Differenz von -10% im Vergleich zum Durchschnitt. Vor dieser Entwicklung lagen die Immobilienpreise in diesem Postleitzahlenbereich bei ungefähr 2.306€. Diese aktuellen Trends in Hannover weisen darauf hin, dass trotz einer allgemeinen Aufwertung in der Stadt und im Stadtteil, die zu erhöhten Immobilienpreisen geführt hat, der Markt sich derzeit unter dem Durchschnittswert reguliert. Dies ist ein wesentlicher Hinweis für potentielle Investoren oder Hauskäufer, die sich in diesem speziellen Gebiet von Hannover niederlassen möchten.

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