Musterexpose ANSPRECHENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 30459 INGOLSTADT

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Baujahr

1989

Wohnfläche

185^2

Zimmer

Renovierung

2010

Wohn und Gewerbeobjekte in 30459

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Stadt Hannover, im Bundesland Niedersachsen. Genauer gesagt, liegt die Immobilie in der Postleitzahlregion 30459, wo durchschnittlich ein Quadratmeterpreis von 2.650 Euro veranschlagt wird. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung zeichnet sich jedoch dadurch aus, dass sie mit einem Preis von 490.250 Euro für ihre insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, deutlich preisgünstiger ist. Mit einer Differenz von -279 Euro zum Durchschnittspreis der Umgebung, liegt sie ca. 10% unter dem marktüblichen Preis. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet neben ihren sechs Zimmern weitreichende Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und erweist sich daher als besonders passend für Familien. Sie wurde im Jahr 1989 erbaut und umfassend im Jahr 2010 renoviert. Aktuelle und hochqualitative Merkmale zeugen vom guten Zustand der Wohnung und dem niedrigen Energiebedarf. Die Stadtteilentwicklung liegt bei 13%, während die Bezirksentwicklung bei 18% liegt. Sie befindet sich in einer Region, die kontinuierlich wächst und sich stetig weiterentwickelt. Aus diesen Gründen ist diese Dachgeschosswohnung in Hannover sowohl eine attraktive als auch preisgünstige Wohngelegenheit für diejenigen, die nach hochqualitativem Wohnraum in einer belebten und dynamischen Region suchen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Dachgeschosswohnung
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	185m^2
Geeignet für	Familien
Baujahr	1989
Sanierungsjahr	2010
Ausstattung	aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 30459

Die Immobilienpreisentwicklung in Hannover, Niedersachsen, speziell in der Postleitzahlregion 30459, kennzeichnet eine dynamische Veränderung. Der aktuelle Preis für Immobilien in diesem Bereich liegt bei 2.650€. Auf den ersten Blick mag dies bei Betrachtung der derzeitigen Markttrends als erheblich erscheinen. Interessant ist jedoch, dass die Immobilien in dieser PLZ-Region eigentlich als preisgünstiger eingestuft werden können. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt -279€, was bedeutet, dass der Preis für Immobilien in diesem Gebiet im Durchschnitt 10% unter dem mittleren Preis liegt. Es ist zu beobachten, dass sich die Preise in der Stadt sowie im Stadtteil stetig entwickeln. Die Stadtentwicklung beträgt 13%, während die Stadtteilentwicklung sogar 18% erreicht. Eine derartige Entwicklung kann auf eine Vielzahl von Faktoren zurückführen sein, einschließlich infrastruktureller Verbesserungen, wirtschaftlicher Stabilität und Zuwanderung. Betrachtet man die vorherigen Preise, so lag der Immobilienpreis vor dem aktuellen Anstieg bei 2.173€. Dies zeigt, dass sich der Immobilienmarkt in dieser Region von Hannover in einer konstanten Wachstumsdynamik befindet. Trotz des derzeit niedrigeren Preises im Vergleich zum Mittelpreis zeigt die hohe Rate der Stadt- und Stadtteilentwicklung, dass Immobilieninvestitionen in der Region 30459 in Hannover überaus vielversprechend sein könnten.

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