Musterexpose AUSGEZEICHNETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 85055 INGOLSTADT

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Baujahr

1982

Wohnfläche

263^2

Zimmer

Renovierung

2011

Wohn und Gewerbeobjekte in 85055

Die vorgestellte Immobilie ist eine ausgezeichnete Dachgeschosswohnung in der wohlhabenden Stadt Ingolstadt in Bayern. Sie trägt die Identifikationsnummer 414473 und ist ein begehrtes Anwesen in der Postleitzahlenregion 85055. Mit einer beeindruckenden Größe von 263 Quadratmetern und einem Preis von 1.377.594 Euro hat sie einen Quadratmeterpreis von 5238 Euro, welcher ein wenig teurer als der Durchschnitt der Gegend ist. Doch diese Differenz von rund 12,2% wird durch die herausragende Qualität des Anwesens gerechtfertigt. Die Wohnung umfasst insgesamt 6 hervorragend aufgeteilte Zimmer, was sie ideal für Familien nutzbar macht. Ursprünglich im Jahre 1982 erbaut, wurde sie im Jahr 2011 vollständig renoviert und ist jetzt mit zeitgemäßen und neuen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dies unterstreicht die mittlere Energieeffizienz des Gebäudes und verbessert das Wohnklima erheblich. Die Lage der Wohnung besticht durch ein rasant wachsendes städtisches Umfeld und eine positive Quartiersentwicklung, was durch einen städtischen Entwicklungsindex von 15 und einen Bezirksentwicklungsindex von ungefähr 14,9 verdeutlicht wird. Das bezaubernde Äußere der Dachgeschosswohnung und die hochmoderne Küche vervollständigen das attraktive Bild dieser Immobilie und machen sie zu einem wahren Juwel inmitten des pulsierenden Lebens von Ingolstadt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Dachgeschosswohnung
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	263m^2
Geeignet für	Familien
Baujahr	1982
Sanierungsjahr	2011
Ausstattung	zeitgemäße, neue
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85055

Die Immobilienpreise in der 85055 Postleitzahlenzone in Ingolstadt, Bayern, haben eine steil aufsteigende Kurve erlebt. Im Jahr 2022 liegen sie bei 5238 Euro pro Quadratmeter, was von einer robusten Stadtentwicklung von 15,00 % und einer Stadtteilentwicklung von 14,95 % begleitet wurde. Im Vergleich zum Vorjahr, als der Durchschnittspreis für Immobilien bei 4455 Euro pro Quadratmeter lag, ist dies eine bemerkenswerte Steigerung. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt 12,2 % und zeigt, dass Immobilien in diesem Teil von Ingolstadt teurer geworden sind. Insgesamt liegt der Preis über dem Durchschnitt, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in diesem Gebiet unterstreicht. Die Differenz in Prozent beträgt 0,23 %, was eine starke Wertschätzung des Immobilienmarktes im letzten Jahr anzeigt. All diese Faktoren zusammengenommen, zeichnen ein Bild von einer Stadt, die in Sachen Immobilien stark wächst und deren Wachstum sich in den steigenden Preisen widerspiegelt.

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