Musterexpose ANSPRECHENDES HAUS IN 85053 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

2006

Wohnfläche

157^2

Zimmer

4

Renovierung

2019

Wohn und Gewerbeobjekte in 85053

Das ansprechende Haus, welches sich im Herzen Bayerns befindet, genauer in der Stadt Ingolstadt, hebt sich durch seine neue, zeitgemäße Gestaltung und seine niedrigen Energiekosten hervor. Mit der Objektnummer 414532 finden Sie ein Haus, welches sich perfekt für Alleinstehende oder Studenten eignet, die das Stadtleben schätzen und zugleich in den eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen möchten. Der Charme dieses Hauses liegt eindeutig in seiner unverwechselbaren Ästhetik und der hohen Wohnqualität, die sich auch auf seine Lage erstreckt. Dieses 157 Quadratmeter große Haus wurde 2006 erbaut und im Jahr 2019 komplett saniert. Es verfügt über 4 Zimmer, die genug Platz für Freizeitaktivitäten und das restliche Leben bieten. Die Hausnummer 414532 in Ingolstadt steht in einer Gegend, die mit 15 Punkten in der Stadtentwicklung und fast 15 in der Bezirksentwicklung punktet. Zwei wichtige Aspekte, die diese Immobilie besonders attraktiv für Kaufinteressenten machen. Der Quadratmeterpreis beläuft sich hier auf 5277 Euro, was das Haus insgesamt teuer gegenüber dem Durchschnittspreis der Region macht. Der ermittelte Preisunterschied beträgt dabei 26,8. Denn der Durchschnittspreis lag zuvor bei 4488 Euro pro Quadratmeter. Nichtsdestotrotz ist die Preissteigerung angesichts der ansprechenden Eigenschaften des Hauses und seiner bevorzugten Lage in Ingolstadt gerechtfertigt. Ein weiter Merkmal, das diese Immobilie hervorsticht, ist ihre Energieeffizienz. Mit niedrigen Betriebskosten und nachhaltigen Eigenschaften bietet sie einen modernen Lebensstil, der sich an zukunftsorientierte und umweltbewusste Einwohner von Ingolstadt richtet. Abschließend lässt sich sagen, dass dieses ansprechende Haus in 85053 Ingolstadt in jeder Hinsicht eine wertvolle Immobilie darstellt – ob es nun die Qualität der Bauweise, die Größe des Wohnbereichs, die urbane Entwicklung der Umgebung oder die attraktiv gestalteten Zimmer sind.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Haus
Zimmerzahl 4
Quadratmeterzahl 157m^2
Geeignet für Alleinstehende oder Studenten
Baujahr 2006
Sanierungsjahr 2019
Ausstattung neue, zeitgemäße
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85053

Ingolstadt, mit der Postleitzahl 85053, hat in den letzten Jahren erhebliche Entwicklungen in seiner Immobilienszene erlebt. Zwischen 2021 und 2022 hat die Stadt eine auffällige Steigerung der Immobilienpreise verzeichnet. Im Jahr 2021 lag der Preis bei 4488 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2022 brachte jedoch einen signifikanten Anstieg mit sich, wobei die Preise auf 5277 Euro pro Quadratmeter stiegen. Diese Preisveränderung spiegelt eine positive Stadtentwicklung von 15,00% und eine Stadtteilentwicklung von 14,95% wider. Dieser Anstieg ist auf verschiedene wirtschaftliche und soziale Faktoren zurückzuführen und wird von vielen als Zeichen der voranschreitenden Urbanisierung und des wirtschaftlichen Fortschritts in Ingolstadt verstanden. Bei der Betrachtung der Differenz zum Mittelpreis ergibt sich ein Zuwachs von 26,8%. Damit liegt Ingolstadt über dem Durchschnitt, was die Immobilienpreise angeht. Dies macht die Immobilien in Ingolstadt teurer als in vielen anderen vergleichbaren Städten. Die prozentuale Differenz zu vorherigen Preisen beträgt 0,51%. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, im Postleitzahlgebiet 85053, gestiegen sind. Die Stadt hat eine positive Entwicklung erlebt, was sich in den höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz der höheren Preise bleibt Ingolstadt ein attraktiver Wohnort, der weiterhin Anziehungskraft auf neue Einwohner, Investoren und Immobilienkäufer ausübt.

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