Musterexpose AUSGEZEICHNETES LOFT IN 85049 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1962

Wohnfläche

103^2

Zimmer

3

Renovierung

1978

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Diese ausgezeichnete Loft in Ingolstadt, Bayern ist eine besondere Immobilie, die aufzeigt, was Qualität und Liebe zum Detail wirklich bedeuten. In der Postleitzahlenregion 85049 gelegen, ist dieses Loft zum Kauf angeboten und hat eine Größe von 103 Quadratmetern. Mit einem Preis von 547.857 Euro, liegt der Quadratmeterpreis bei 5319 Euro. Dies ist teurer im Vergleich zum durchschnittlichen Preis in der Region, der vorher bei 4532 Euro lag, was auf die hochqualitative Ausstattung und aktuelle Renovierungen zurückzuführen ist. Dieses Loft bietet drei wunderschöne Zimmer und ist ideal für Alleinstehende oder Studenten. Das Baujahr datiert auf das Jahr 1962, dennoch strahlt die Immobilie dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 1978 in neuem Glanz. Bezeichnend ist die niedrigen Energiekosten, ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Mit einer urbanen Entwicklung von 15 und einer distriktsgebundenen Entwicklung von 14,79, befindet sich das Loft in einem sich im Wachstum befindenden Viertel mit einer positiven Preisentwicklung von 0,01 %. Man könnte dieses herausragende Loft als „über dem Durchschnitt“ bezeichnen – in der Tat liegt es ganze 68,8% über dem mittleren Preis. Das deutet auf die vorzügliche Qualität und gehobene Ausstattung hin, die den Preis rechtfertigen. Abschließend lädt dieses Juwel in Ingolstadt dazu ein, selbst erlebt zu werden – lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre überzeugen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Loft
Zimmerzahl 3
Quadratmeterzahl 103m^2
Geeignet für Alleinstehende oder Studenten
Baujahr 1962
Sanierungsjahr 1978
Ausstattung aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85049

In der Stadt Ingolstadt in Bayern hat sich die Entwicklung der Immobilienpreise im Jahr 2022 deutlich bemerkbar gemacht. Besonders auffällig ist dieser Trend in der Postleitzahlenregion 85049. Dort sind die Immobilienpreise von 4532 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 5319 Euro im Jahr 2022 gestiegen. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von 1,31%. Dass die Immobilienpreise über dem Mittelpreis liegen, lässt sich an der Differenz von 68,8 Punkten ablesen. Offensichtlich sind die Immobilien in dieser Region teurer als die in anderen Teilen der Stadt. Die Stadtentwicklung spielt bei der Preisentwicklung eine wesentliche Rolle. Mit einer Erhöhung um 15,00 Punkten hat sie einen signifikanten Einfluss auf die steigenden Kosten. Auch die Stadtteilentwicklung mit einem Plus von 14,80 Punkten trägt merklich zu diesem Anstieg bei. Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, insbesondere in der Region 85049, deutlich über dem Durchschnitt liegen. Sowohl die allgemeine Stadtentwicklung als auch die spezifische Entwicklung des Stadtteils tragen zu diesen überdurchschnittlich hohen Kosten bei.

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