Musterexpose HÜBSCHE RESIDENZ IN 85053 INGOLSTADT

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Baujahr

1971

Wohnfläche

223^2

Zimmer

Renovierung

1988

Wohn und Gewerbeobjekte in 85053

Diese hübsche Residenz, die im Herzen von Ingolstadt, Bayern, gelegen ist, stellt eine verführerische Gelegenheit zum Kauf dar. Illokutiert im Jahr 1971, hat diese charmante Residenz all ihren traditionellen und wohl erhaltenen Charme bewahrt, der durch eine Renovierung im Jahr 1988 verstärkt wurde. Unter der Adresse 414537, genauer gesagt in der PLZ-Region 85053, weist die Immobilie eine stattliche Größe von 223 Quadratmetern auf. Verglichen mit den durchschnittlichen Immobilienpreisen in der Umgebung ist diese Immobilie teurer. Sie liegt mit einem Quadratmeterpreis von 5277 Euro deutlich über dem durchschnittlichen Preis vor der Erhöhung, welcher bei 4488 Euro lag. Nach der Erhöhung beträgt der Preis nun insgesamt 1176771 Euro. Dieser Preisunterschied im Vergleich zum durchschnittlichen Preis entspricht einer Differenz von 26.8 Prozent. Bemerkenswert ist hierbei der niedrige Energieverbrauch der Residenz. Dieses Merkmal sorgt für geringe Zusatzkosten und macht die Immobilie somit noch attraktiver. Darüber hinaus bietet das Objekt mit seinen fünf Zimmern genug Platz für Alleinstehende oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Stadtviertel, das eine urbane Entwicklung von 15 und eine Bezirksentwicklung von 14.95 aufweist. Dies zeigt, dass das Viertel in den letzten Jahren stark gewachsen ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Zum Schluss sollte noch erwähnt werden, dass das Bildmaterial der Residenz die Qualität und die Schönheit der Immobilie hervorhebt. Diejenigen, die ernsthaft daran interessiert sind, werden ermutigt, sich das Bildmaterial anzuschauen, um einen Eindruck von dem wahren Potenzial dieser Residenz zu bekommen. Eine genaue Besichtigung der Immobilie wird jedoch empfohlen, um alle ihre Nuancen und Details zu erfassen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Residenz
Zimmerzahl	5
Quadratmeterzahl	223m^2
Geeignet für	Alleinstehende oder Paare
Baujahr	1971
Sanierungsjahr	1988
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85053

Die Immobilienpreisentwicklung in der Stadt Ingolstadt im bayrischen Postleitzahlenbereich 85053 ist im Jahr 2022 deutlich gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt nun 5277 Euro, was einem Anstieg von 789 Euro im Vergleich zum Vorjahr entspricht, als der Preis noch bei 4488 Euro lag. Dies entspricht einer Steigerung von über 0,51%. Einer der entscheidenden Faktoren für den Anstieg der Immobilienpreise in Ingolstadt ist die aktuelle Stadtentwicklung, die eine Wertsteigerung von 15,00% verzeichnet. Parallel dazu liegt die Entwicklung des Stadtteils mit 14,95% fast gleichauf. Dies lässt darauf schließen, dass die Attraktivität der Region insgesamt gestiegen ist und somit die Nachfrage und den Immobilienpreis in die Höhe treibt. Ein Vergleich mit dem Mittelpreis zeigt, dass Immobilien in Ingolstadt derzeit teurer sind. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt 26,8%. Aus dieser Perspektive liegt der Preis für Immobilien in Ingolstadt also über dem Durchschnitt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreisentwicklung in Ingolstadt im Jahr 2022 positiv ist und sowohl die Stadt- als auch die Stadtteilentwicklung darauf hinweisen, dass diese Tendenz sich weiter fortsetzen könnte. Dennoch sollten Interessenten beachten, dass die aktuellen Preise über dem Durchschnitt liegen.

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