Musterexpose WUNDERSCHÖNE VILLA IN 85055 INGOLSTADT

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Immobilie kaufen

Baujahr

1999

Wohnfläche

188^2

Zimmer

Renovierung

2015

Wohn und Gewerbeobjekte in 85055

Die wunderschöne Villa, welche sich in der traditionsreichen Stadt Ingolstadt im Herzen von Bayern befindet, ist ein wahres Schmuckstück. Die traumhafte Immobilie, mit der Kennnummer 414449, präsentiert sich im beeindruckenden Zustand. Sie strahlt eine unglaubliche Eleganz aus und ist vor allem für Studenten oder Alleinstehende sehr gut geeignet. Beim Betreten dieser Villa wird schnell die Liebe zum Detail ersichtlich. Mit ihren 5 Zimmern bietet sie auf 188 Quadratmetern ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und erst im Jahr 2015 vollständig erneuert, wodurch ein niedriger Energieverbrauch garantiert wird. Die Villa liegt in einem urbanen Gebiet, stadtseitig, das mit einer Entwicklung von 15 punktet. Gleichzeitig ist der zugehörige Stadtbezirk mit einer Entwicklung von fast 15 stark aufgestellt und stellt damit ein sehr attraktives Wohnumfeld dar. Auffallend ist, dass das Preisniveau der Villa mit 984744 Euro bzw. 5238 Euro pro Quadratmeter etwa 12,2% über dem Durchschnittspreis der Region liegt und somit teurer ist. Dies weist auf den besonderen Charakter und Wert der Immobilie hin. Das umliegende Stadtgebiet hat zudem einen Preisunterschied von nur minimalen 0,002323721001 im Vergleich zur Villa. Vor der Renovierung stand die Immobilie noch für 4455 Euro zum Verkauf, was die Preissteigerung rechtfertigt und die hohe Qualität und Wertigkeit der Renovierungsarbeiten bestätigt. Insgesamt handelt es sich bei dieser traumhaften Villa in Ingolstadt um ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt, welches durch seine hochwertige Ausstattung und Lage überzeugt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Villa
Zimmerzahl	5
Quadratmeterzahl	188m^2
Geeignet für	Studenten oder Alleinstehende
Baujahr	1999
Sanierungsjahr	2015
Ausstattung	vollständig erneuerte
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85055

Ingolstadt, eine Stadt in Bayern mit der Postleitzahl 85055, hat in der jüngsten Vergangenheit eine signifikante Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erfahren. Der Immobilienpreis für das Jahr 2022 liegt bei 5238 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr 2021, in dem der Preis noch bei 4455 Euro lag, ist dies eine bemerkenswerte Steigerung. Die Stadtentwicklung beträgt 15,00 Punkte und die Stadtteilentwicklung 14,95 Punkte. Diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle in der Preisgestaltung von Immobilien, sie widerspiegeln das Wachstum und die Verbesserungen, die in bestimmten Bereichen stattfinden. Die Differenz zum durchschnittlichen Preis beträgt 12,2 Punkte. Dies zeigt, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt über dem Durchschnitt liegen. Sie sind in der Tat „teurer“ als die Preise in ähnlichen Städten und liegen „über“ dem Durchschnitt. Interessanterweise ist die prozentuale Differenz zum Vorjahr nur 0,23%. Dies impliziert, dass trotz der erheblichen Preiserhöhung der Prozentsatz der Erhöhung im Vergleich zu anderen Städten gering ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, Bayern steigen. Trotz der höheren Preise scheint die Stadt aufgrund ihrer stetigen Stadt- und Stadtteilentwicklung attraktiv zu sein.

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