Musterexpose WUNDERBARE ALTBAUWOHNUNG IN 85049 INGOLSTADT

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Baujahr

1997

Wohnfläche

260^2

Zimmer

Renovierung

1998

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Die exklusive Immobilie befindet sich an bester Lage in Ingolstadt, einer lebendigen Stadt in Bayern. Die Identifikationsnummer für diese Altbauwohnung ist 414489. Mit ihrem wunderbaren Charme besticht sie durch hochwertige und moderne Eigenschaften. Mit einer Größe von insgesamt 260 Quadratmeter bietet die Altbauwohnung ausreichend Platz und ist dabei perfekt für Alleinstehende oder Paare geeignet. Das Haus kann auf eine eher jüngere Geschichte zurückblicken, da es 1997 gebaut und bereits im folgenden Jahr 1998 saniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem energetischen Zustand mittleren Grades. Zudem zeichnet sich durch ihre Lage in einem stark entwickelten städtischen und auch spezifisch auf den Distrikt bezogenen Umfeld aus. Wie man anhand des spezifischen Quadratmeterpreises der Postleitzahl 85049 erkennen kann, bewegt sich diese fantastische Altbauwohnung im teureren Preissegment. Mit einem prozentualen Preisunterschied von 68,8% im Vergleich zum Durchschnittspreis ist sie etwas über dem marktüblichen Mittel angesiedelt. Der Preis vor der Anpassung betrug 4532 € pro Quadratmeter und ist nun auf einen Quadratmeterpreis in Höhe von 5319 € gestiegen. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 1.382.940 €. In Anbetracht all dieser Merkmale bietet diese Altbauwohnung eine perfekte Lebensqualität mit bayrischem Charme. Es ist eine Immobilie, in der Sie sich wohlfühlen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen können. Gönnen Sie sich dieses Stück Exklusivität in einer der bezauberndsten Städte Bayerns.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Altbauwohnung
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	260m^2
Geeignet für	Alleinstehende oder Paare
Baujahr	1997
Sanierungsjahr	1998
Ausstattung	hochwertige, moderne
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85049

Die Immobilienpreise in Ingolstadt, Bayern mit der Postleitzahl 85049 zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung. Im Jahr 2022 wurde eine erhebliche Preissteigerung beobachtet, wobei der durchschnittliche Preis für Immobilien in der Gegend auf 5319 Euro pro Quadratmeter kletterte. Dies stellt im Vergleich zum Vorjahr ein Wachstum dar. Im Jahr 2021 betrug der durchschnittliche Preis noch 4532 Euro pro Quadratmeter, was eine prozentuale Differenz von etwa 1,31% ausmacht. Die Immobilienpreise in Ingolstadt liegen damit über dem Durchschnitt. Die Preisdifferenz zum Mittelwert beträgt dabei beachtliche 68,8 Prozentpunkte. Dies führt dazu, dass Immobilien in Ingolstadt als teurer eingestuft werden können als in anderen deutschen Städten. Insgesamt ist die Stadtentwicklung mit einer Rate von 15,00% zu berücksichtigen, die die Preise wahrscheinlich weiter in die Höhe treiben wird. Gleichzeitig verzeichnet auch die Entwicklung der Stadtteile mit einer Rate von 14,80% ein beachtenswertes Wachstum, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Ingolstadt, insbesondere im Postleitzahlengebiet 85049, eine positive Dynamik aufweist. Mit steigenden Preisen und einer starken Stadt- und Stadtteilentwicklung, scheint Ingolstadt also ein interessanter und wachsender Markt für Immobilieninvestitionen zu sein.

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