Musterexpose WUNDERSCHÖNES STADTHAUS IN 85057 INGOLSTADT

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Baujahr

1971

Wohnfläche

335^2

Zimmer

Renovierung

2019

Wohn und Gewerbeobjekte in 85057

Im malerischen Ingolstadt, genauer gesagt in der Postleitzahlregion 85057, wartet ein wahres Immobilienschmuckstück darauf von Ihnen entdeckt zu werden – ein wunderschönes Stadthaus. Dieses prächtige Gebäude mit der Kennung 414410 sticht bereits durch seine hochwertige und moderne Ausstattung hervor. In den großzügigen, auf insgesamt 335 Quadratmetern verteilten acht Zimmern, können sich entweder Alleinstehende oder Studenten wohlfühlen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und im Jahr 2019 aufwendig renoviert. Das erstaunliche dabei ist, dass sie ein Energieattribut mittleren Grades besitzt. Mit 5032 Euro pro Quadratmeter liegt das Stadthaus im Preis über dem Durchschnitt der Region um 218,2 Euro, ist also eher teurer. Allerdings ist es unschlagbar in seiner urbanen Entwicklung bewertet mit 15 und distriktsbezogen sogar mit 14,96. Noch beeindruckender ist die positive Differenz von 0,04156032151 im Vergleich zum vorherigen Preis von 4279 Euro pro Quadratmeter. Klar, das klingt erstmal nach einem höheren Preis, aber bedenken Sie – Sie investieren in ein symbolträchtiges, wunderschönes Stadthaus in Bayern, wo Qualität und Stil aufeinandertreffen. Sie investieren in Ihr zukünftiges Zuhause – und es lohnt sich! Ingolstadt freut sich auf Sie!

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Stadthaus
Zimmerzahl	8
Quadratmeterzahl	335m^2
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	1971
Sanierungsjahr	2019
Ausstattung	hochwertige, moderne
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85057

Die Immobilienpreise in der Stadt Ingolstadt in Bayern, speziell in dem Postleitzahlenbereich 85057, haben im Laufe des Jahres 2022 signifikante Veränderungen erfahren. Der durchschnittliche Preis für Immobilien in der Region ist von 4.279 Euro pro Quadratmeter in 2021 auf 5.032 Euro pro Quadratmeter in 2022 gestiegen. Dieser Anstieg stellt eine Preissteigerung von etwa 218,2 Euro pro Quadratmeter oder eine Prozentsatzdifferenz von 4,16% dar. Der steigende Trend der Immobilienpreise in Ingolstadt spiegelt sich auch in den allgemeinen Entwicklungsindikatoren der Stadt und des Stadtteils wider. Die Stadtentwicklung liegt bei 15,00 und die Stadtteilentwicklung bei 14,96, was zeigt, dass sich die Lage sowohl im städtischen Kontext als auch auf lokaler Ebene erheblich verbessert hat. Es ist auch wichtig, festzuhalten, dass sich die Immobilienpreise in Ingolstadt im Vergleich zum Durchschnitt teurer entwickelt haben. Sie liegen in dieser Hinsicht über dem Mittelpreis. Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass Wohnungen und Häuser in Ingolstadt deutlich teurer geworden sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die steigende Nachfrage zusammen mit der positiven Stadt- und Stadtteilentwicklung zu einem Anstieg der Immobilienpreise in Ingolstadt geführt hat. Daher sollten potenzielle Käufer und Investoren diesen Faktoren Rechnung tragen, wenn sie eine Investition in der Region in Erwägung ziehen.

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