Durch Schenkungen oder Erbschaften werden Kinder oder Verwandte schnell zu Eigentümern von Immobilien. Dies kann auch steuerliche Gründe haben. Wenn Sie eine Immobilie erben und selbst bereits eine Immobilie besitzen, wird Ihre geerbte Immobilie verkauft oder vermietet. Sie haben dadurch selbst keinen Eigenbedarf. In den meisten Fällen fällt die Entscheidung zugunsten des Verkaufs, da eine Vermietung für Sie als Erben viel Aufwand bedeutet und Sie durch den Erlös aus dem Verkauf in andere Dinge investieren können.

Immobilien gelten als wertbeständige Anlage. Der Verkaufspreis von Immobilien kann möglicherweise ansteigen. Niemand kann jedoch eine verbindliche Aussage über die Entwicklung von Immobilienpreisen treffen. Sie sollten als Verkäufer von Immobilien darauf achten, dass auf Ihren Gewinn auch die Spekulationssteuer gezahlt werden muss. Diese Regelung gilt, wenn Ihre Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb veräußert wird. Bevor Sie sich für das Verkaufen von Immobilien entscheiden, sollten Sie alle steuerlichen Aspekte berücksichtigen.

Ein damit verbundener Ortswechsel kann ein Grund für den Verkauf von Immobilien sein. In Deutschland leben über 32 Millionen sozialversicherungspflichtige Arbeitnehmer, von denen circa 12,8 Millionen pendeln. Das Pendeln kann sehr anstrengend sein. Aus diesem Grund ist manchmal der Verkauf Ihrer Immobilie und der Kauf einer neuen Immobilie in der Nähe Ihres neuen Arbeitsplatzes sinnvoller als das Pendeln.

Im Leben geschehen immer wieder Dinge, die so nicht geplant waren. Darum können berufliche und auch persönliche Umbrüche Ihr ganzes Leben auf den Kopf stellen und zum Verkauf Ihrer Immobilie führen. Berufliche Gründe können Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit sein. Private Gründe können Trennungen oder Scheidungen sein. Dadurch ändert sich gegebenenfalls Ihre finanzielle Situation und Sie müssen Ihre Immobilie verkaufen.

Es kann passieren, dass Sie sich mit der Finanzierung Ihrer Immobilie überhoben haben. Dann kommt es zu Zwangsversteigerungen und letztendlich verlieren Sie Ihre Immobilie und bleiben auf den hohen Schulden sitzen. Um dies zu vermeiden, sollten Sie in solch einem Fall Ihre Immobilie zeitnah verkaufen. Dadurch können Sie eine Privatinsolvenz vermeiden.

Jeder Mensch wird älter und Krankheiten sind nicht auszuschließen. Durch diese Umstände kann es sein, dass Sie in Ihrer Immobilie nicht mehr wohnen können. Das Umgestalten von Immobilien in diesen Fällen kann sehr teuer und aufwändig sein. Sie können durch den Verkauf Ihrer Immobilie Ihre Alterssicherung gewährleisten. Dies ist oft sinnvoller, als Geld für das Umgestalten auszugeben. Erfreuliche Änderungen der Lebensumstände sind zum Beispiel der Familienzuwachs. Dadurch wird Ihre aktuelle Immobilie einfach zu klein und Sie können sich durch den Verkauf eine größere Immobilie leisten.