Musterexpose ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 30453 INGOLSTADT

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Baujahr

1953

Wohnfläche

92^2

Zimmer

Renovierung

2000

Wohn und Gewerbeobjekte in 30453

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Hannover, Niedersachsen bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die sie besonders ansprechend machen. Die Immobilie, gekennzeichnet mit der Nummer 412215, befindet sich in der Postleitzahl 30453. Mit einem Preis von 3.000,00 € pro Quadratmeter und einer Gesamtfläche von 92 Quadratmetern, ist die Investition von 276.000 € in diese gut erhaltene, traditionelle Wohnung in Hannover ein hervorragendes Angebot. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare. Sie bietet drei Zimmer und profitiert von einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2000, obwohl das Gebäude selbst aus dem Jahr 1953 stammt. Dabei ist sie vorbildlich energieeffizient und fällt in die Kategorie mit mittlerem Energieverbrauch. Der städtische Entwicklungsplan zeigt ein Wachstum von 13,00% in diesem Bereich, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie zukünftig noch mehr wert sein könnte. Das gleiche gilt für die Stadtentwicklung in diesem Bezirk, die ebenfalls bei 13,00% liegt. Obwohl der Preis im Vergleich zum vorherigen Preis von 2.610,00 € gestiegen ist, ist die Wohnung angesichts der Preissteigerung von nur 2,00% immer noch recht erschwinglich. Tatsächlich liegt der Preis pro Quadratmeter nur 71 € über dem Durchschnitt, was eine weitere Bestätigung dafür ist, dass diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Alles in allem bietet diese attraktive Dachgeschosswohnung in Hannover ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine lohnenswerte Investition für jede Familie oder jedes Paar, die in dieser lebhaften und sich schnell entwickelnden Stadt leben möchten.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Dachgeschosswohnung
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	92m^2
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	1953
Sanierungsjahr	2000
Ausstattung	gut erhaltene, traditionelle
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 30453

Die Immobilienpreise in Hannover, genauer im Stadtteil mit der Postleitzahl 30453, zeigen eine deutliche Steigerung. Aktuell liegt der durchschnittliche Preis für Immobilien in diesem Bereich bei 3.000€. Interessanterweise zeigt die Stadtentwicklung eine Aufwärtsentwicklung von 13%, was ebenso für die Stadtteilentwicklung gilt. In Zahlen bedeutet das, Immobilien sind gegenüber dem Vorjahreswert an Bedeutung gewonnen haben. Die Differenz zum Mittelpreis liegt bei 71€, was darauf hinweist, dass die Immobilien in diesem Postleitzahlenbereich teurer geworden sind. Tatsächlich sind sie „mehr wert“, wie die Daten sagen. Entscheidend ist hier die Tatsache, dass die Preise nicht nur einfach gestiegen sind, sondern sogar „über“ dem vorherigen Niveau liegen. Dies unterstreicht nur die wachsende Beliebtheit und Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil. Die Preisentwicklung lässt sich noch deutlicher in Prozenten darstellen. Mit einer Differenz von 2% zum vorherigen Preis, zeigt sich, dass die Preise nicht stagnieren, sondern stetig zunehmen. Dies kann dazu führen, dass Immobilien in diesem Stadtteil in der Zukunft noch wertvoller werden. Der vorherige Preis lag bei 2.610€, was deutlich unter dem aktuellen Preisniveau liegt. Insgesamt zeigt sich also, dass Investitionen in Immobilien in Hannover, insbesondere in dem Stadtteil mit der Postleitzahl 30453, in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen haben und der Stadtteil weiterhin an Beliebtheit gewinnt.

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