Musterexposé - Ausgezeichnete Neubauwohnung in 39110 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg eine Menge Wohnobjekte in exponierter Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39110 sind solche Bauobjekte vorhanden, in derer Nähe sich eine Menge Arbeitsplätze und Einkaufsläden befinden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß sind sie daher schnell und einfach zu erreichen. Was die Gegend im Umkreis der Stadt Magdeburg betrifft, kann man sie für den Autoverkehr mit Recht als besonders verkehrsgünstig bezeichnen. Es führen von dort neben einigen Bundesstraßen, auch gute Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1992

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochklassige Bauobjekte in 39110

So wie in anderen Stadtbezirken, werden Sie auch in Magdeburg 39110 zweifelloseine Neubauwohnung finden. Die 4 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von insgesamt 140 Quadratmetern. Aus allen Räumen gelangt man in einen Flur, der. Die Immobilie ist zwar 1992 erbaut worden, wurde andererseits im Jahr 2008 von Grund auf neu restauriert. Mit ihrer neue, zeitgemäße Ausstattung und einem mittleren einem Energiebedarf, braucht sie deshalb den Vergleich mit einem neu gebauten Objekt nicht zu scheuen. Es versteht sich von selbst, dass in der Grundausstattung des Wohnobjekts eine erstklassig ausgestattete Kücheneinrichtung mit sämtlichen technischen Geräten eingeschlossen ist. Komplettiert wird das Inventar der Küche schließlich durch eine Theke mit einer exzellenten Granitplatte. Ideale Voraussetzungen bietet das Objekt in 39110 gerade für Alleinstehende oder Studenten. Der optimale Schnitt der verschiedenen Zimmer macht sie überaus flexibel nutzbar und ermöglicht die Entstehung eines gemütlichen Klimas. Durch die geniale Raumeinteilung können sich alle Familienglieder jederzeit körperlich und geistig entspannen. Für den Erwerb der Immobilie müssen Sie mit circa 359.380 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Neubauwohnung
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	140
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	1992
Sanierungsjahr	2008
Ausstattung	neue, zeitgemäße
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreisindex in 39110 Magdeburg

Die Preise für Immobilien pro Quadratmeter sind stetig gewissen Schwankungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39110 gegenwärtig etwa 2.567 €. Das trifft hingegen nicht allein auf einzelne Stadtbezirke zu, denn eine solche Preisentwicklung ist bereits in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht zurzeit eine generelle Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39110 eine Wandlung von 15,89 % ausgelöst hat. Im Prinzip liegen die Mietpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39110 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landeshauptstadt. Der Unterschied macht dabei ungefähr 352 € aus. Man kann daraus entnehmen, dass die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbereich 39110 vom Mittelwert der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Vergleicht man die aktuellen Marktpreise für Wohngebäude in Magdeburg 39110 mit denen vor zwölf Monaten, registriert man, dass sie vor 12 Monaten noch im Schnitt 2.215 € gekostet haben.

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