Musterexposé - Wunderbare Stadtvilla in 39104 Magdeburg
Musterexposé
Sehr gute Lage
Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg zahlreiche Gewerbe- und Wohnobjekte in exzellenter Lage aufzuweisen. Auch in Magdeburg 39104 werden solche Wohn- und Gewerbeobjekte. Sie sind darum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Magdeburg liegt des Weiteren für den Autoverkehr in einer ausgesprochen verkehrsgünstig. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Überdies haben Sie von dort direkte Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.
Baujahr
1988
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Hochklassige Bauobjekte in 39104
So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39104 in jedem Falleine Stadtvilla finden. Das Objekt besitzt 6 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von ca. 255 Quadratmatern verteilen. welcher freundlich und gut beleuchtet ist. Die Immobilie ist zwar 1988 erbaut worden, wurde aber im Jahr 2002 komplett neu saniert. Sie begnügt sich deswegen mit einem niedrigen Energieverbrauch und verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung. Das Objekt bietet Ihnen bei einem Erwerb eine neue, rundum ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen technischen Geräten. Im Übrigen bekommen Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer Arbeitsplatte aus exzellentem Granit bestückt wurde. Das Wohngebäude in 39104 bietet hauptsächlich für Paare oder Alleinstehende hervorragende Kriterien. Der optimale Schnitt der diversen Zimmer sorgt für eine außerordentlich flexible Nutzbarkeit und bewirkt die Entstehung einer gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung gestattet sämtlichen Gliedern der Familie dank der zahlreichen Kreationen der Ausstattung zu jeder Zeit eine mentale und körperliche Entspannung. Der Verkaufspreis für das Objekt beträgt etwa 654.585 €.
Wichtige Eckdaten
Immobilienart | Stadtvilla |
---|---|
Zimmerzahl | 6 |
Quadratmeterzahl | 255 |
Geeignet für | Paare oder Alleinstehende |
Baujahr | 1988 |
Sanierungsjahr | 2002 |
Ausstattung | hochwertige, moderne |
Energiebedarf | niedrigen |
Immobilienpreisentwicklung für 39104 Magdeburg
Die jetzigen Preise je Quadratmeter für Immobilien unterliegen andauernden Veränderungen. Augenblicklich betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39104 ca. 2.567 €. Das trifft andererseits nicht bloß auf einzelne Stadtteile zu, denn ein solcher Trend hat man bereits in letzter Zeit in ganz Magdeburg registrieren können. Im Raum Magdeburg herrscht zurzeit eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39104 eine Wandlung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Insgesamt liegen die Mieten im Magdeburger Stadtbezirk 39104 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landesmetropole. Was den Unterschied betrifft, beträgt sie rund 352 €. Man kann daraus schließen, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39104 um 14,72 % vom Gesamtdurchschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Zum Vergleich: Zwölf Monate zuvor betrug der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg 39104 noch 2.215 €.
Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!
Ihr Experten-Team
Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.
Winfried Wengenroth
Inhaber & Geschäftsführer
Henri Ehmke
Immobilienmakler
Samira Opielka
Immobilienkauffrau
Markus Meyer
Immobilienmakler
Francesca Ehbrecht
Buchhaltung
Senada Spitzenberger
Immobilienmaklerin
Hausverkauf
Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.
Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:
- Alter
- Erbschaft
- Umzug oder Familienzuwachs
- Eine neue Lebenssituation
Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen
Aktuelle Informationen
Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.
100 % Phygital
Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.
In nur 67 Tagen zum Verkauf
Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.
Das Immobilien-Jahr 2022
Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.
100 % Phygital
Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.
In nur 67 Tagen zum Verkauf
Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.
Das Immobilien-Jahr 2022
Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.
Unsere Erfolge sind Kundenerfolge
City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf
Entdecken Sie unsere Kompetenzen
Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .
Entdecken Sie unser Leistungsportfolio
Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
Finanziell gut beraten
Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.
Immobilie vermieten
Vertrauen auch Sie unseren Experten.
Auslandsimmobilien
Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.
Büro- / Einzelhandelsflächen
Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Kapital- und Renditeimmobilien
Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.
nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!