Musterexposé - Wunderbare Stadtvilla in 39104 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Als Landesmetropole von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg zahlreiche Gewerbe- und Wohnobjekte in exzellenter Lage aufzuweisen. Auch in Magdeburg 39104 werden solche Wohn- und Gewerbeobjekte. Sie sind darum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Magdeburg liegt des Weiteren für den Autoverkehr in einer ausgesprochen verkehrsgünstig. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Überdies haben Sie von dort direkte Verbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1988

Wohnfläche

255 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Hochklassige Bauobjekte in 39104

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39104 in jedem Falleine Stadtvilla finden. Das Objekt besitzt 6 Zimmer, die sich auf eine Quadratmeterzahl von ca. 255 Quadratmatern verteilen. welcher freundlich und gut beleuchtet ist. Die Immobilie ist zwar 1988 erbaut worden, wurde aber im Jahr 2002 komplett neu saniert. Sie begnügt sich deswegen mit einem niedrigen Energieverbrauch und verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung. Das Objekt bietet Ihnen bei einem Erwerb eine neue, rundum ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen technischen Geräten. Im Übrigen bekommen Sie obendrein noch die dazugehörige Theke, welche mit einer Arbeitsplatte aus exzellentem Granit bestückt wurde. Das Wohngebäude in 39104 bietet hauptsächlich für Paare oder Alleinstehende hervorragende Kriterien. Der optimale Schnitt der diversen Zimmer sorgt für eine außerordentlich flexible Nutzbarkeit und bewirkt die Entstehung einer gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung gestattet sämtlichen Gliedern der Familie dank der zahlreichen Kreationen der Ausstattung zu jeder Zeit eine mentale und körperliche Entspannung. Der Verkaufspreis für das Objekt beträgt etwa 654.585 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Stadtvilla
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	255
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	1988
Sanierungsjahr	2002
Ausstattung	hochwertige, moderne
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreisentwicklung für 39104 Magdeburg

Die jetzigen Preise je Quadratmeter für Immobilien unterliegen andauernden Veränderungen. Augenblicklich betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39104 ca. 2.567 €. Das trifft andererseits nicht bloß auf einzelne Stadtteile zu, denn ein solcher Trend hat man bereits in letzter Zeit in ganz Magdeburg registrieren können. Im Raum Magdeburg herrscht zurzeit eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39104 eine Wandlung von 15,89 % zur Folge gehabt hat. Insgesamt liegen die Mieten im Magdeburger Stadtbezirk 39104 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landesmetropole. Was den Unterschied betrifft, beträgt sie rund 352 €. Man kann daraus schließen, dass sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39104 um 14,72 % vom Gesamtdurchschnitt der Stadt Magdeburg unterscheiden. Zum Vergleich: Zwölf Monate zuvor betrug der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg 39104 noch 2.215 €.

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