Wohnflächenberechnung leicht gemacht: Tipps von City Immobilienmakler

Die Wohnflächenberechnung ist ein entscheidender Schritt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Gemäß der Wohnflächenverordnung müssen bestimmte Kriterien beachtet werden, um die genaue Fläche einer Immobilie zu ermitteln. Dabei spielt nicht nur die Grundfläche eine Rolle, sondern auch spezifische Bereiche wie Terrassen, Wintergärten oder Dachschrägen werden angerechnet.

Unsere Experten von City Immobilienmakler stehen Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass die Wohnfläche korrekt berechnet wird. Wir erklären Ihnen, wie die verschiedenen Bereiche einer Immobilie in die Gesamtberechnung einfließen und wie Abweichungen berücksichtigt werden können. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie die Wohnflächenberechnung auf Ihre individuelle Situation anwenden können, um etwaige Überraschungen bei der Grundsteuer zu vermeiden.

Verlassen Sie sich auf die Erfahrung und Kompetenz von City Immobilienmakler, wenn es darum geht, die tatsächliche Wohnfläche Ihrer Immobilie genau zu ermitteln. Denn nur mit einer präzisen Wohnflächenberechnung können Sie sicher sein, den wahren Wert Ihrer Immobilie anzugeben.

16.500+

Suchanfragen
pro Monat alleine auf Immobilienscout24 durch Immobilieninteressierte

15+

köpfiges Team
Wir arbeiten mit Leidenschaft an Ihren Immobilienverkäufen

> 60

Tage
benötigen wir im Durchschnitt bis zum erfolgreichen Verkauf

10

Standorte
in ganz Deutschland an denen wir für Sie aktiv sind

Ihr Immobilienmakler vor Ort

☑️ Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Makler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern aus, hat sich bestenfalls jedoch spezialisiert, um dem Kunden einen zielgerichteten und authentischen Service bieten zu können.

Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren auch Sie von unseren
Maklerprofis und Know-How.

Immobilie
verkaufen

Ihre Immobilie in den besten Händen.

Immobilie kaufen

Schauen Sie sich unser
Portfolio an.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Immobilie
suchen

Wir helfen bei Ihrer Immobiliensuche.

Neue Immobilie

Wir projektieren Ihre Neubauimmobilie.

Grundstücke

Grundstücke von preiswert bis 1A-Lage.

Über City Immobilienmakler

☑️ 120 % Einsatz unseres Teams für Sie - Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft!

MAKLER HenrI Ehmke

Immobilienmakler Hannover
5/5

Als erfahrener Immobilienmakler verfügt Henry Ehmke über jahrelange Expertise in der Immobilienbranche. Neben seiner Fachkenntnissen begeistert er mit seiner stets offenen, herzlichen Art und ist in Sachen Wohnträumen für Sie in der gesamten Region Hannover unterwegs.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder exklusive Villa – seit über 15 Jahren bringen wir erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen.

Sie denken über einen Verkauf oder eine Immobilienbewertung in Hannover nach? Dann rufen Sie uns als Makler Hannover gerne an.

Makler Markus Meyer

Immobilienmakler Region Hannover

5/5
Markus Meyer zählt zu den renommiertesten Maklern der Region Hannover. Durch sein Fachwissen und seine sympathische Art, erfolgen die Immobilienverkäufe reibungslos und auch in schwierigen Zeiten, zur Freude der Verkäufer recht zügig.

Für ihn gibt es keine Hindernisse, sondern nur Herausforderungen, so Makler Markus Meyer.

Sie denken über die Bewertung Ihrer Immobilie oder einen Verkauf? Dann rufen Sie uns als Immobilienmakler Hannover an.

Ihr Experten-Team

☑️ Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Markus Meyer

Immobilienmakler mit Herz

Henri Ehmke

Immobilienmakler Hannover

Winfried Wengenroth

Immobilien sind unsere Leidenschaft

Samira Opielka

Angehende Immobilienkauffrau

Francesca Ehbrecht

Immobilienmanagement

☑️ Erfahren Sie, wie die Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung funktioniert

Im Rahmen des Immobilienkaufs oder -verkaufs ist es von großer Bedeutung, die Wohnfläche einer Immobilie korrekt zu ermitteln. Diese Wohnflächenberechnung wird gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung durchgeführt. Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie die Wohnfläche einer Immobilie berechnet wird, um eine einheitliche Grundlage für Mieter und Vermieter sowie Käufer und Verkäufer zu schaffen.

Bei der Berechnung werden verschiedene Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören nicht nur die tatsächlich bewohnbaren Räume, sondern auch bestimmte Grundflächen wie beispielsweise Heizungsräume oder Flächen unter Dachschrägen. Letztere werden oft mit einem bestimmten Faktor berücksichtigt, um ihre tatsächliche Nutzbarkeit zu reflektieren.

Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Flächen automatisch zur Wohnfläche gezählt werden. Pfeiler und Säulen beispielsweise werden in der Regel nicht angerechnet. Auch die Wohnfläche im Keller oder bestimmte Bereiche wie Flächen unter Dachschrägen müssen separat betrachtet werden.

Die Wohnflächenberechnung ist nicht nur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien relevant, sondern auch für die Nebenkostenabrechnung und die Berechnung der Grundsteuer. Daher ist es unerlässlich, dass die Wohnflächenberechnung nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung durchgeführt wird, um rechtliche Sicherheit und Transparenz zu gewährleisten.

Bitte beachten Sie auch, dass es neben der Wohnflächenverordnung auch die Zweite Berechnungsverordnung gibt, die für bestimmte Gebäudearten und -nutzungen spezifische Regelungen zur Flächenberechnung enthält.

Für weitere Informationen und Unterstützung bei der Wohnflächenberechnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

☑️ Welche Nutzfläche werden bei der Wohnflächenberechnung angerechnet?

Bei der Wohnflächenberechnung gemäß der Wohnflächenverordnung gibt es bestimmte Kriterien, welche Nutzflächen in die Gesamtwohnfläche einbezogen werden. Hier finden Sie eine detaillierte Erläuterung:

Unter Dachschrägen befindliche Flächen werden bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Hierbei ist zu beachten, dass die Fläche nur bis zu einer bestimmten Höhe von mindestens 1 Meter angerechnet wird.

Freistehende Pfeiler und Säulen innerhalb der Wohnung werden bei der Wohnflächenberechnung abgezogen. Diese Flächen gehören nicht zur eigentlichen Wohnfläche und werden daher nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen.

Es ist wichtig, die erstellte Wohnflächenberechnung genau zu prüfen. Hierbei sollten alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass die Angabe der Wohnfläche korrekt ist.

Die Wohnflächenberechnung dient nicht nur zur Bestimmung der Wohnfläche für Mieter und Vermieter, sondern auch für die Berechnung der Grundsteuer. Daher ist es entscheidend, dass die Wohnfläche gemäß der Wohnflächenverordnung berechnet wird, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.

Bei Fragen zur Wohnflächenberechnung oder zur Überprüfung der angegebenen Wohnfläche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als City Immobilienmakler unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Keyvisuals von City Immobilienmakler Hannover

☑️ Vermeiden Sie Abweichungen: Tipps zur korrekten Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie

Wenn es um die Berechnung der Wohnfläche Ihrer Immobilie geht, ist es entscheidend, Abweichungen zu vermeiden, um eine genaue Angabe zu gewährleisten. Die Wohnfläche bildet die Grundlage für die Berechnung von Mietpreisen, Nebenkosten und sogar der Grundsteuer. Daher ist es wichtig, dass die Wohnfläche Ihrer Immobilie korrekt ermittelt wird, beispielsweise nach der wohnflächenverordnung berechnet.

Bei der Berechnung müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Dazu gehören neben den eigentlichen Wohnräumen auch Flächen wie Terrassen, Balkone und sogar Flächen unter dachschräge. Jedoch werden bestimmte Flächen, wie beispielsweise freistehende Pfeiler und Säulen, von der Wohnfläche abgezogen.

Um mögliche Abweichungen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, eine professionelle Wohnflächenberechnung vorzunehmen. Unsere Experten von City Immobilienmakler stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Wir bieten Ihnen eine detaillierte Vorlage zum Ausfüllen, die es Ihnen ermöglicht, die Wohnfläche Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und dabei alle relevanten Kriterien zu berücksichtigen.

Eine präzise Wohnflächenberechnung bildet nicht nur die grundlage zur wohnflächenberechnung, sondern auch für einen fairen und transparenten Immobilienmarkt. Vermeiden Sie Abweichungen und stellen Sie sicher, dass Ihre Wohnfläche nach den geltenden Vorschriften berechnet wird.

Für weitere Informationen und Unterstützung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

☑️ Fazit

Da in den vorherigen Gesprächen verschiedene Aspekte der Wohnflächenberechnung diskutiert wurden, ist es wichtig, zum Abschluss einige Schlussfolgerungen zu ziehen. Die Wohnflächenberechnung ist ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienmarktes, der sowohl für Mieter als auch für Vermieter und Käufer von Immobilien von großer Bedeutung ist. Durch die korrekte Anwendung der Wohnflächenverordnung können Abweichungen vermieden und eine genaue Angabe der Wohnfläche sichergestellt werden.

Dabei müssen verschiedene Faktoren wie Dachschrägen, Terrassen und Nebenräume berücksichtigt werden, während gleichzeitig bestimmte Flächen wie freistehende Pfeiler und Säulen von der Wohnfläche abgezogen werden. Eine präzise Wohnflächenberechnung dient nicht nur als Grundlage für Mietpreise und Nebenkostenabrechnungen, sondern auch für die Berechnung der Grundsteuer. Daher ist es ratsam, bei der Berechnung der Wohnfläche professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um mögliche Fehler zu vermeiden und rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.

Als City Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Wohnflächenberechnung kompetent zu unterstützen und Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen.

Hausverkauf

☑️ Wir kaufen Immobilien in Ihrer Region mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Immobilienbewertung vom Experten

☑️ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG HANNOVER

Lernen
SIe uns
kennen

100% kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Grundstück

Grundstück

Haus

Haus

Wohnung

Wohnung

Gewerbe

Gewerbe

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

☑️ City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Barsinghausen

M. Fink

Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover

Garbsen

S. Gersten

Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte.

Immobilienpreise HANNOVER

☑️ City Immobilienmakler - aktuelle
Kennzahlen für Ihre Immobilie

Immobilienpreise

in Kleefeld

Kaufpreis für Häuser

4,191 €/m²
von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²

Kaufpreis für Wohnungen

4,211 €/m²
von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²

Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

☑️ Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.

City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben Ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.

Ihre Vorteile mit unseren Maklern

Wir begleiten sie ganzheiltlich.

Know-How

Unsere Makler sind bestens ausgebildet und kennen sich von Immobilien bis hin zu notariellen arbeiten und vertraglichen Prozessen aus

Digitale Innovation

Wir verfügen über modernste Marktanalyse Techniken, Vermarktungsstrategien und digitale Netzwerke.

Lokale Kenntnis

Unsere Makler sind Ortsansässig und kennen die hannoversche Umgebung sowie die gesamte Region Hannover sowie den lokalen Markt ganz genau.

Seriösität und Diskretion

Neben einer persönlichen Ebene legen wir Wert auf Seriosität und Diskretion, wann immer diese angebracht sind.

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio Region Hannover

☑️ Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

☑️ nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DSVGO konform, Ihre Daten sind bei uns sicher.

Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

Kontakt