Musterexpose ANSPRECHENDE EIGENTUMSWOHNUNG IN 30521 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1989

Wohnfläche

152^2

Zimmer

5

Renovierung

2010

Wohn und Gewerbeobjekte in 30521

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der lebenswerten Stadt Hannover, im Herzen von Niedersachsen. Mit der Kennung 412251 markiert, lässt sich, nicht zuletzt aufgrund ihrer attraktiven Attribute, eine hohe Aktualität und Qualität attestieren. Sie erfüllt die Träume von Eigenheimliebhabern und erweist sich als ideale Immobilie für Familien. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1989 errichtet und 2010 letztmalig saniert, wodurch das Objekt auf dem heutigen Stand der Technik ist und den aktuellen Anforderungen entspricht. Durch ihre Größe von insgesamt 152 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowohl innen als auch außen. Die Immobilie verfügt über fünf helle und geräumige Zimmer, in denen sich das tägliche Leben ideal gestalten lässt. Mit einem Quadratmeterpreis von 2.750,00 € liegt die Gesamtinvestition aktuell bei 418.000 €. Dabei sticht insbesondere hervor, dass sie um 179 € günstiger als der übliche mittlere Preis ist und somit 6% unter dem Durchschnitt liegt. Obwohl sie sich in einem städtebaulichen Entwicklungsbereich mit einer jährlichen Veränderungsquote von 13,00% und einem Bezirksentwicklungsniveau von 10,00% befindet, kann sie als eine der wenigen Immobilien auf dem Markt angesehen werden, die günstiger sind als die ursprünglich erwarteten 2.475 €. Ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung ist ihr niedriger Energieverbrauch, der die Anforderungen moderner und umweltbewusster Haustechnologie erfüllt. Hiermit wird die Tatsache unterstrichen, dass es sich um ein wahres Schnäppchen handelt, das man nicht verpassen sollte. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Eigentumswohnung
Zimmerzahl 5
Quadratmeterzahl 152m^2
Geeignet für Familien
Baujahr 1989
Sanierungsjahr 2010
Ausstattung aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 30521

Im Bereich der Immobilienpreisentwicklung in Hannover, Niedersachsen, lassen sich in der Postleitzonenregion 30521 interessante Trends erkennen. In der aktuellsten Auswertung hat sich der Durchschnittspreis eines Eigenheims auf 2.750 Euro festgelegt. Diese Veränderung fällt konkret in den Rahmen einer Stadtentwicklung von 13% und einer Stadtteilentwicklung von 10%. Diese beiden Werte zeugen von einem dynamischen Wachstum und einer aktiven Investitionstätigkeit in der Infrastruktur des Stadtteils. Bei genauer Betrachtung der vergleichenden Daten bemerkt man jedoch, dass der gegenwärtige Preis für eine Immobilie in diesem Stadtteil – im Vergleich zum Mittelpreis – günstiger ist. Die Differenz zum Mittelpreis beträgt -179 Euro, was bedeutet, dass die Kosten für den Kauf einer Immobilie in diesem Stadtteil jetzt unter dem Durchschnitt liegen. In Prozenten ausgedrückt, liegt die gegenwärtige Differenz bei -6%. Vor diesem Hintergrund könnte man annehmen, dass die vorherige Preisgestaltung – bei einem Preis von 2.475 Euro – den aktuellen Immobilienmarkt überbewertet hat. Somit präsentiert sich die Postleitzonenregion 30521 in Hannover momentan als eine günstigere und attraktive Wahl für Immobilieninvestoren und zukünftige Hausbesitzer.

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